126697 - Г. МЫТИЩИ, ЯРОСЛАВСКОЕ ШОССЕ, 4

Двухэтажное здание с цоколем на первой линии Ярославского шоссе (М-8): Мытищи, Ярославское ш., 4, по документам — ул. Хлебозаводская, вл. 4, стр. 1. 10 км от МКАД, граница с Королёвом. Сдаются два блока — вместе или по отдельности.

ЦОКОЛЬ 400 м², единый зал, потолки 3,0 м — 390 000 ₽/мес. Грузовой подъёмник 1,5 т с заездом прямо с улицы через отдельную роллету (европаллета заходит рохлей), стационарная разгрузочная эстакада с отбойниками, полы с полимерным покрытием под нагрузку 3 т/м². Готовая отделка, два санузла, подсобка-офис, приточно-вытяжная вентиляция, отопление, пожарная и охранная сигнализация. Подходит под склад селлера маркетплейсов, ответственное хранение, даркстор, опт со складом. До фулфилмент-центров Ozon «Пушкино-1/2» — 15–20 минут по прямой трассе.

1 ЭТАЖ 155 м², отдельный вход с улицы, витринное остекление, потолки 4 м — 286 750 ₽/мес. Торговый зал с плиткой, своя подсобка-склад с выходом на задний двор, санузел. Подходит под пункт выдачи заказов с большой складской зоной, шоурум, склад-магазин, автотовары. Вокруг работающий автокластер: детейлинг, ГБО, автомойка, магазины запчастей — клиенты соседей приезжают каждый день.

Электричество 30 кВт, есть возможность увеличения. Своя парковка перед зданием, свой съезд с трассы. Пешего трафика нет — это промзона на трассе: площади для форматов, которым нужны метры и подъезд, а не прохожие.

Прямая аренда от собственника, без комиссии, сумма НДС не облагается (УСН). Обеспечительный платёж 1 месяц. Условия обсуждаемы, возможны арендные каникулы. Покажем в любой день.