126043 - Г. ЯСНОГОРСК, СОВЕТСКАЯ УЛ., 23

Прямая аренда от собственника (без НДС и комиссии). Новое отдельно стоящее здание (павильон, ОСЗ) общей площадью 161.9 кв. м. Сдается СТРОГО ЦЕЛИКОМ в одни руки под крупного сетевого арендатора (продукты, жесткие дискаунтеры, алкогольный ритейл, одежда/обувь, дрогери).

ЛОКАЦИЯ И ТРАФИК:
Тульская область, г. Ясногорск, ул. Советская, д. 23Д. Здание расположено на первой линии, вплотную к сходу с единственного надземного железнодорожного перехода города. Весь пешеходный пассажиропоток от ж/д станции и регулируемого перехода ("зебры") физически направлен прямо на павильон. В 50 метрах находятся Ясногорский муниципальный рынок и мини-рынок. Сверхвысокий привокзальный трафик покупателей!

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
— Строго 1-й этаж, свободная планировка Open Space ( без внутренних колонн и несущих перегородок, 100% полезной площади).
— Остекление: Панорамное ВИТРАЖНОЕ остекление в пол по двум фасадам здания (максимальная обзорность вывески и торгового зала).
— Входы: 2 независимых входа (презентабельный центральный угловой вход на нулевом уровне без ступеней, полностью оборудован пандусом по нормам «Доступной среды» + боковой автономный вход для удобной разгрузки товара).
— Инженерия: Электричество 3 фазы (380В), разрешено 15 кВт с техническим условием оперативного увеличения до 30 кВт под холодильное, кассовое и климатическое оборудование.
— Коммуникации: Проведен центральный водопровод, оборудован санузел для персонала, автономное отопление, смонтирована мощная промышленная кассетная система кондиционирования.
— Автономность: Отдельно стоящее строение. Отсутствие жильцов сверху исключает любые жалобы на вентиляцию, мощные кондиционеры или погрузочно-разгрузочные работы. Возможен круглосуточный режим работы 24/7.

УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:
Прямой долгосрочный договор. Предоставляются индивидуальные арендные каникулы под запуск и брендирование точки. Полный архитектурный проект (PDF) готов оперативно предоставить персональному менеджеру.

Алексей: +7 (910) 584-92-93