125729 - Г. ЛЮДИНОВО, Ф.ЭНГЕЛЬСА, 3/1

Сдается в аренду помещение площадью 500 кв. м. на втором этаже ТЦ "Водолей" город Людиново.

Площадь возможно увеличить до 950 кв.м. за счет цокольного этажа 450 кв. м.

Возможно разделить помещение и арендовать только его часть.

Стоимость 250 рублей за 1 кв. метр. Окончательная стоимость будет определена после переговоров с собственником. Возможны льготные условия.

Торговый центр расположен в центре г. Людиново, улица Энгельса, 3/1. Большой автомобильный и пешеходный трафик. Предлагаемое помещение удачно расположено: густонаселенный квартал, центр, большая проходимость людей за счет близкого расположения автовокзала, больницы, детского сада и школы. В пешей доступности остановки маршрутного транспорта, которые охватывают все маршруты направлений города.

Общая площадь ТЦ «Водолей» 1 400 кв.м. Первый этаж занимает сетевой арендатор на долгосрочном договоре - магазин «Пятерочка» с 2017 года, цокольный этаж - магазин одежды и обуви с 2018 года.

Площадь свободного помещения расположенного на втором этаже 500 кв. м., высота потолка 4 м., электроэнергия (50 кВт увеличение оп запросу), отдельный сан. узел, большие панорамные окна, высокий рекламный потенциал.

Стоимость аренды от 250 рублей за 1 кв. метр в мес. УСН, коммунальные платежи отдельно (возможно напрямую заключить договора на электроснабжение), возможно деление на более мелкие площадь и арендовать часть помещения. Возможно увеличение площади за счет цоколя. Этажи совмещены отдельным входом. разделяет этажи только лестница.

Возможна установка грузового подъемника для разгрузки товара.

Удобный подъезд к зданию со всех сторон, возможен въезд и разгрузка евроврофур.

Бесплатная парковка наземная по периметру здания, рассчитана на 40+ мест.

Состояние помещения хорошее – ремонта не требует.

Возможно арендовать два помещения (цокольный и второй этажи).

Помещения имеют отдельный вход, объединены лестницей.

Аренда напрямую от собственника всего здания.