125471 - Г. РОСТОВ-НА-ДОНУ, ГОРОДА ВОЛОС, 6

ФАСАДНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 358 м² В САМОМ ЦЕНТРЕ РОСТОВА-НА-ДОНУ
Сдается в аренду статусное фасадное помещение площадью 358 м², расположенное на первом этаже бизнес-центра «Ростовский» по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Города Волос, 6.

Преимущества объекта

• Первый этаж современного бизнес-центра класса А в деловом центре города.
• Фасадное расположение с высокой визуальной доступностью и возможностью размещения крупной рекламной вывески.
• В настоящее время помещение функционирует как кафе — полностью подготовлено для размещения ресторана, кофейни, гастробара или другого предприятия общественного питания.
• При необходимости помещение легко адаптируется под шоурум, премиальный офис, клиентский центр, медицинскую клинику, салон или другой коммерческий формат.

Характеристики

• Общая площадь — 358 м².
• Высота потолков — 5 метров.
• Электрическая мощность — 50 кВт с возможностью значительного увеличения.
• Центральные коммуникации: водоснабжение, канализация, отопление.
• Два отдельных входа:
— основной через бизнес-центр;
— дополнительный отдельный вход с бокового фасада здания.
• Собственник готов предоставить 2 парковочных места на закрытом парковочном уровне (редкое преимущество для центра города).

Локация

Помещение расположено в одной из самых престижных деловых локаций Ростова-на-Дону — на пересечении ул. Красноармейской и проспекта Будённовского.
В непосредственной близости находятся:
• крупнейшие бизнес-центры;
• банки;
• рестораны и кофейни;
• гостиницы;
• государственные учреждения;
• торговые комплексы.
Высокий автомобильный и пешеходный трафик, отличная транспортная доступность и остановки общественного транспорта обеспечивают постоянный поток посетителей.
Помещение идеально подойдет для:
✔ ресторана;
✔ кофейни;
✔ гастропроекта;
✔ офиса банка;
✔ представительского офиса;
✔ медицинского центра;
✔ салона премиум-класса;
✔ клиентского офиса федеральной компании.
Без комиссии для арендатора.
Организуем показ в удобное для вас время.