124234 - Г. ТРОИЦК, ЖК ДЕСНАРЕЧЬЕ, 3К5

Сдаётся коммерческое помещение от собственника:

Москва, Троицк, ЖК «Деснаречье», корпус 4.5

- Площадь: 92 м²

- Отдельный вход с улицы

- Мощность: 18 кВт

- Автономная вентиляция (независимая от дома)

Подходит для магазина у дома, аптеки, кафе, шоурума, учебные классы по иностранному языку (трафик в школу) , ресторан или бар, офис, отделение банка или страховой компании, строительный магазин, магазин по продаже напитков , медицинскую клинику или лабораторию .

===================

Условия аренды:

- Дом сдан в эксплуатацию .

- 2 месяца каникул на ремонт и запуск бизнеса

====================

Арендные ставки и стоимость

2 месяца - период ремонта без оплаты

01.09.2026– 31.12.2026

1900 ₽ кв.м. - 175000 ₽ в месяц

01.01.2027 – 30.06.2027

2 180 ₽ кв.м - 200000₽ в месяц

01.07.2027 – 31.12.2027

2 400 кв.м. ₽ - 220 000 ₽ в месяц

стоимость указана без коммунальных платежей! договор с ИП без НДС.

================

Преимущества локации:

Соседнее помещение занимает супермаркет 600 м² → постоянный поток покупателей

Есть парковка для клиентов

Удобный вход: со двора и с центральной улицы

Район активно заселяется, формируется устойчивая инфраструктура и гарантированный трафик