123576 - Г. НАРЬЯН-МАР, ГУБКИНА

Готовый арендный бизнес в Арктике: стабильный доход с первого дня!

Продаётся полностью укомплектованный коммерческий объект в посёлке Искателей (Ненецкий АО) — ваш ключ к пассивному доходу в стратегически важном регионе России.

? Ваши цифры уже сегодня:
- Ежемесячный доход: 500 000 ₽
- Годовой доход: 6 000 000 ₽
- Инвестиция: 35 000 000 ₽
- Окупаемость: менее 6 лет
- Заполняемость: 100% — все помещения заняты надёжными арендаторами
*Расчёт без учёта льгот АЗРФ. С налоговой оптимизацией срок окупаемости сокращается.


? Почему это выгодно именно сейчас?

✅ Доход с первого дня
Не нужно искать арендаторов, ремонтировать или раскручивать бизнес. Объект работает — вы сразу получаете ежемесячный денежный поток.

✅ Защита от рисков — статус резидента АЗРФ
Объект расположен в границах Арктической зоны РФ. После оформления статуса вы получаете:
- Налог на прибыль всего 10% вместо 20%
- Льготы по земельному налогу и НДПИ
- Господдержку для развития бизнеса

✅ Стабильность в кризис
Ненецкий АО — сердце российской нефтегазовой отрасли. Спрос на коммерческую недвижимость здесь устойчив даже в сложные экономические периоды.

✅ Полная юридическая чистота
Здание (550 м²) и земельный участок (9,2 сотки) находятся в собственности. Готовы к быстрой сделке.

? Простая математика вашей выгоды:
Показатель
Сумма
Ваша инвестиция
35 000 000 ₽
Доход за год
6 000 000 ₽
Доход за 10 лет (без роста ставок)
60 000 000 ₽
Чистая прибыль за 10 лет
25 000 000 ₽ + рост стоимости актива

А с учётом льгот АЗРФ и возможного роста арендной ставки — доходность ещё выше.

? Для кого этот объект?
- Инвесторы, ищущие стабильный пассивный доход вне фондового рынка
- Владельцы бизнеса, желающие диверсифицировать активы в надёжный реальный сектор
- Те, кто ценит долгосрочную защиту капитала в условиях нестабильной экономики

? Не упустите редкую возможность!
Качественная коммерческая недвижимость с готовым арендным потоком в Арктике появляется на рынке крайне редко.

Звоните пря