122715 - Г. КРАСНОДАР, БЕРЕГОВАЯ, 146/10

Уважаемые коллеги!

Предлагаем Вам исключительную возможность — стать владельцем или долгосрочным арендатором готового комплекса в уникальном
месте города Краснодара, на берегу реки в парковой зоне для открытия центра семейного отдыха, развлекательно - спортивного бизнеса, ресторана, кафе, фуд-холла.
Ключевые преимущества объекта:
1. Идеальное расположение: Практически центр города, набережная реки, проходимый трафик , место отдыха краснодарцев и гостей города в окружение элитной жилой и офисной застройки в зеленой зоне.
2. Готовый бизнес-пакет:
- Основное здание кафе: 350 м² (включая кухню 150 м²), первый этаж.
- Двухуровневая летняя терраса: 264 м² с панорамным видом на реку и центральную аллею парка, отдельное здание.
- Земельный участок: 710 м².
3. Серьезный потенциал для роста и развития:
- Здания — капитальные, монолитные, на свайно-ростверковом фундаменте.
- Под основным зданием заложен фундамент на 3 этажа. Имеется утвержденный проект на строительство трёх этажного здания с эксплуатируемой кровлей (террасу на крыше).
4. Инфраструктура:
- Электроснабжение: Отдельная линия от НЭСК 50 кВт с возможностью увеличения мощности.
- Водоснабжение: Центральное + скважина.
- Канализация: септик.
5. Чистые юридические документы:
Право собственности на оба здания с 2012 года.
Земельный участок:
710 м², аренда земельного участка до 2073 года, целевое назначение арендованной земли— «для эксплуатация кафе».
Всё готово для начала работы, дальнейшего роста, увеличения, расширения, масштабирование бизнеса и реализации амбициозного проекта строительства в рамках реконструкции.

Благодарна за обратную связь