<p>Продам торгово-офисный комплекс.<br />
Общая площадь земельного участка 5 592 кв.м.<br />
Общая площадь комплекса 1 997 кв.м.<br />
Площадь первого этажа 910 кв.м.<br />
Площадь второго этажа 927 кв.м.<br />
Площадь цокольного этажа 160 кв.м.<br />
Количество парковочных мест 30 м/м<br />
Автомобильный трафик вдоль участка 20 000 а/м<br />
Этажность 3 этажа (в т.ч. Цокольный этаж).<br />
Коммуникации:<br />
Газовое автономное отопление &ndash; 288 кВт (два котла КЧМ-5; один котел КЧМ-7; по 96 кВт)<br />
Электроэнергия &ndash; 150 кВт<br />
В здании выполнена полная внутренняя отделка, оборудована пожарно-охранная сигнализация, автономная система вентиляции, система автономного отопления, грузовой лифт. Имеется собственная парковка.<br />
Объект расположен на границе двух крупных районов города на пересечении улицы Урицкого и улицы Пушкарева.<br />
Располагаясь на первой линии, торговый комплекс обладает превосходной визуальной доступностью<br />
Географический, исторический центр города находится в 7 минутах транспортной доступности от объекта.<br />
В ближайшем окружении находятся жилой квартал, автосалоны, торговые и офисные площади и др.<br />
Крупная транспортная развязка обеспечивает удобный доступ к комплексу<br />
Непосредственная близость путей общественного транспорта обеспечивает связь со всеми районами города.</p>