100631 - Г. СЫКТЫВКАР, УЛ. КОММУНИСТИЧЕСКАЯ, 52

Предлагаем в рамках ротации для аренды под размещение магазина/точки общественного питания помещение на 1 этаже ТЦ "Аврора" (г.Сыктывкар):
A12 на плане аренды.

Помещение:
- расположено в центральном коридоре с​ самым высоким трафиком в​ ТЦ,
- ширина витрин на входе 6 метров,
- имеет собственную зону погрузки-загрузки, подведенную воду, канализацию.

Рядом ювелирный магазин «SOKOLOV » (федеральная сеть).

На данный момент в помещении расположен ресторан Spagetti House.
Срок расторжения договора с действующим арендатором —​ 30 дней.
Срок предоставления помещения для СМР - 30-45 дней

Прочие условия аренды:
Коммунальные платежи по факту.
Эксплуатационные платежи входят в состав АП.
Страховой депозит - 1 месяц АП
Аванс при заключении договора за первый месяц аренды.

Арендные каникулы на время СМР —​ 45-60 дней.
Срок договора​ - по договоренности —​ от краткосрочного до 7 лет.
Индексация АП - до 10 % в год.
Вывеска на фасаде - бесплатно, включена в АП.

О ТЦ "Аврора" :

- находится на центральной улице г. Сыктывкара (ул. Коммунистической), которая имеет самый высокий пешеходный и автомобильный трафик в городе;
- на солнечной стороне улицы рядом с остановками всех основных маршрутов города;
- имеет насыщенное торговое и инфраструктурное окружение (ТЦ "Парма", рынок "Калевала", стрит-ритейл.)

В 10 минутной зоне автомобильной доступности находится все центральные районы г.Сыктывкара с высокой плотностью застройки и общим количеством жителей около 150000 человек.

В 3 минутной зоне автомобильной доступности ( 3 остановки автобуса) находится ж/д вокзал г.Сыктывкара, куда прибывает значительное число автобусов из прилегающих к городу районов и близлежащих городов.

ТЦ "Аврора" работает с 2005 года и наполнен федеральными и региональными арендаторами, такими как:
Спортмастер, SiNSAY, Zolla, DNS, Sunlight, Sokolov, Ив Роше, Твое, Яхонт, Eхtra, Tom Farr, Eden Cosmetics и др.