Здание площадью свыше 1500 кв. м выставлено на торги в ЦАО
Объект 1870 года в Красносельском районе Москвы приобретет инвестор на открытом городском аукционе в мае.
Здание располагается в границах объекта археологического наследия «Территория культурного слоя «Красного села» XV-XVIII вв.» и находится в хоз. ведении Центра управления городским имуществом.
Ознакомиться с характеристиками лота, а также просмотреть его в режиме 3D-тура можно на официальном сайте ГУП «ЦУГИ» в разделе «Коммерческая недвижимость» или на Инвестиционном портале Москвы.
«Историческое здание имеет ряд уникальных преимуществ. Во-первых, до метро «Красносельская» идти восемь минут пешком, рядом выезд на ТТК – отличное расположение, где пересекаются активные транспортные потоки. Во-вторых, здание в хорошем состоянии, высокие потолки, клинчатые арочные перемычки на окнах придают каждому помещению изюминку и расширяют пространство. Рядом с лотом несколько поликлиник и детский сад. В таком здании можно реализовать арт-пространство с магазином- галереей, шоу-румом, кофейней и коворкингом», - отметил заместитель генерального директора Центра управления городским имуществом Александр Окунев.
Отличную квадратуру отмечает и эксперт по коммерческой недвижимости офиса МИЭЛЬ «На Соколе» Наталья Пономаренко.
«У объекта хорошая площадь и квадратные помещения, оно стоит отдельно и внутри квартала. Плотность заселения в квартале и район добавляют преимуществ. Многие покупатели сейчас запрашивают объекты с потолками не ниже 3 метров, поэтому лот может заинтересовать инвесторов. Объект подойдет под размещение интернет-магазинов, детских центров, студий, для любого досугового бизнеса. Для покупателя преимущество во внутриквартальном расположении здания», - рассказала Наталья.
Лот находится по адресу: Ольховская улица, дом 45, строение 3, его площадь – 1577 кв. м, начальная цена – 78,4 млн рублей, здание состоит из трех этажей, проведены все необходимые коммуникации. Заявки принимаются до 14 мая, торги будут проведены 25 мая.
