Выручка арендаторов крупнейших ТЦ Москвы и Петербурга выросла более чем на 10%
По итогам 2025 года совокупная выручка крупнейших арендаторов торговых центров Москвы и Санкт-Петербурга увеличилась на 10,6%. Такие данные приводятся в исследовании консалтинговой компании Nikoliers, охватившем 89 федеральных и региональных операторов, занимающих от четверти до 40% площадей в ключевых торговых комплексах двух столиц.
Наиболее высокие темпы роста продемонстрировали арендаторы, работающие в сегменте фитнес-услуг. Их оборот за год увеличился на 38%, что подтверждает устойчивый спрос на спортивную инфраструктуру как одну из ключевых функций современных торговых центров.
Положительную динамику также показали предприятия общественного питания и продуктовые сети, увеличившие выручку на 15%. Операторы категорий «красота и здоровье» прибавили 14%, продолжая укреплять свои позиции в структуре tenant-mix торговых объектов.
В сегменте развлечений рост составил 7%, ювелирные сети увеличили оборот на 5%, а магазины канцелярских товаров - на 2%. При этом fashion-ритейл практически вышел на плато: выручка операторов одежды и обуви выросла лишь на 1%.
Одновременно исследование фиксирует сохранение давления на ряд непродовольственных категорий, наиболее чувствительных к конкуренции со стороны электронной коммерции. Самое существенное снижение зафиксировано в сегменте детских товаров, где выручка сократилась на 11%. В категории бытовой техники и электроники показатель снизился на 7%.
Отрицательная динамика также отмечена у операторов товаров для дома и ремонта, а также спортивного ритейла - в обоих случаях снижение составило 4%. Незначительное сокращение оборота, на уровне 1%, зафиксировано у зоомагазинов.
Полученные результаты отражают продолжающуюся трансформацию структуры арендаторов торговых центров. На фоне роста сервисных, гастрономических и спортивных форматов девелоперы и управляющие компании все активнее адаптируют концепции объектов под меняющиеся модели потребления, усиливая категории, менее подверженные конкуренции со стороны маркетплейсов.
*Фото: Freepik mrsiraphol
