В торговых центрах Москвы растет вакантность и падают ставки

15.10.2020

 

В торговых центрах Москвы растет вакантность и падают ставки

Вакантность торговых площадей по итогам III квартала достигла 15%, увеличившись на 1,2 п.п. по сравнению с началом года. При этом средние ставки аренды замедлили свое падение. Для операторов торговой галереи за три месяца они снизились на 7,2% (за полугодие - на 11,6%) до 36,4 тыс. руб./кв.м/год. В случае с якорными арендаторами падение за квартал составило только 2,1% против 6,4% - с начала пандемии (13,4 тыс.руб./кв.м/год), говорится и информационно-аналитическом отчете Becar Asset Management.

На этом фоне торговые центры кондо-формата, торговыми помещениями в которых владеют несколько собственников, продемонстрировали свою устойчивость, а цена продажи в них выросла на 8,2%, по сравнению со II кварталом 2020 года. 

Всего за последние три месяца в столичных ТЦ было заключено несколько крупных сделок с лотами площадью более 2 тыс. кв. м. Крупнейшей с начала года была объявленная в сентябре сделка об открытии кинотеатров сети «Каро» в 29 районных торговых центрах компании ADG Group.

Премьерами III квартала стали открытие первого в мире магазина городского формата «IKEA Сити» в ТРЦ «Мозаика», а также магазина «& Other Stories». Еще две торговые точки бренда откроются в Москве в IV квартале 2020 года. В то же время французский магазин сумок и аксессуаров Longchamp закрыл свой офлайн-магазин в России, оставив только представительство в онлайн.

«Тенденция по перетоку посетителей из суперрегиональных торговых центров в районные и те, куда можно зайти по пути на работу, например, в составе ТПУ, развивалась в последние несколько лет, - говорит Дмитрий Тищенко, директор департамента непрофильных активов Becar Asset Management. - А в последние несколько месяцев она стала очевидна - покупатели все активнее пользуются онлайн-сервисами, а в торговые центры ходят для того, чтобы получить новые впечатления или за повседневными товарами. Что касается общерыночных показателей, то они вряд ли вернутся к предкризисным показателям до конца года. В то же время на руку собственникам ТЦ играет тот факт, что приближается традиционно высокий предновогодний сезон, когда некоторые ритейлеры делают заметную часть своей выручки».

 

Источник: ShopAndMall.Ru
Использование материалов портала допускается только при наличии активной ссылки на https://shopandmall.ru
Метки: г.Москва


Обнаружили в тексте ошибку! Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter.

Просмотров сегодня — 5, всего - 382.

Все исследования рынка


Получай на почту новости и статьи с ShopAndMall.ru.

На какой емейл отправить рассылку?

 

29 октября 2020

Организатор: Союз Торговых Центров, MallExpert

16 - 19 ноября 2020

Организатор: Технократ

01 - 31 декабря 2020

Организатор: Российский Совет Торговых Центров (РСТЦ)

Вход на сайт:





Войти

Регистрация

Забыли пароль?
Подписка на новости

Получай на почту новости и статьи с ShopAndMall.ru





Развлечения
Искомая площадь:
от 50 м2 до 100 м2



Москва (Москва / Московская обл.)
GBA: 18200 м2 GLA: 12000 м2

Чебоксары (Чувашская Респ.)
GBA: 52000 м2 GLA: 32000 м2

Москва (Москва / Московская обл.)
GBA: 9000 м2 GLA: 8000 м2




Продукты питания
от 7 000 000 до 50 000 000 руб.
от 150 м2 до 800 м2


Copyright ©Сети магазинов и торговые центры - ShopAndMall.ru
Читайте и смотрите ShopAndMall.ru на:
SAM_16
Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл №ФС77-34957 от 13.01.2009г.
Права на все изображения и материалы, представленные на портале, принадлежат их владельцам.
При использовании материалов с портала ShopAndMall активная ссылки на shopandmall.ru обязательна