В торговых центрах Москвы ожидается рост вакансии
По данным аналитического исследования международной консалтинговой компании Knight Frank, уровень вакансии в торговых центрах Москвы в 2021 году может достигнуть 15% (+3,2 п. п. относительно аналогичного показателя 2020 года).
При этом уровень вакансии в большинстве торговых центров, открытых в 2021 году, достигает 40%. По словам экспертов, это соответствует тренду последних лет – новые объекты заполняются арендаторам в течение первых лет работы.
Евгения Хакбердиева, региональный директор департамента торговой недвижимости Knight Frank Russia, прокомментировала: «В 2021 году в Москве будет введен исторический минимум новых торговых центров, что не может не сказываться на общем уровне развития торговли в столице. Мы понимаем, что такие низкие показатели ввода связаны с целым рядом как объективных причин (пандемия, снижение спроса со стороны арендаторов, отсутствие предпосылок для роста ставок аренды в новых ТЦ, удорожание строительства и проч.), так и с субъективными причинами, ключевая из которых, – неготовность девелоперов заходить в проекты с длинными сроками окупаемости. Поэтому мы ожидаем, что по мере восстановления рынка и выхода из затянувшегося кризиса 2020-2021 годах, будет увеличиваться интерес девелоперов к торговым центрам, и возрастет активность в строительстве качественных торговых объектов разных форматов – ТПУ, комьюнити-центров, региональных моллов».
