В Москве открылось всего два ТЦ с начала года
Согласно данным компании JLL, по итогам I полугодия 2021 года на рынок качественных торговых объектов Москвы вышло два объекта общей арендуемой площадью 43,5 тыс кв. метров: ТРЦ «Гравитация» открылся в 1I квартале в Чертаново, а Prime Plaza – во II квартале на ул. Каховка. Данный объем является минимальным с 2017 года, когда в первой половине года на рынке не появилось ни одного нового торгового центра. Кроме того, новое предложение I полугодия 2021 года также является минимальным за последние 17 лет, если не брать в расчет отсутствие ввода в первой половине 2017 года.
«Невысокий показатель ввода новых объектов вызван прежде всего кризисной ситуацией и неопределенностью, царящей на рынке с 2020 года. Девелоперы не спешат запускать новые торговые центры, как в связи с действующими и возможными в перспективе ограничениями для ритейла, так и в связи с недостаточной заполняемостью объектов. Конечно, новые проекты часто открываются не полностью занятыми арендаторами и заполняются уже в процессе работы, но именно в настоящий момент высокая неопределенность приводит к переносу сроков ввода», – комментирует Владислав Фадеев, руководитель отдела исследований компании JLL.
Во II полугодии 2021 года на рынке может появиться 264 тыс кв. метров качественного предложения. Заявлены различные по типу объекты: от небольших районных до региональных и суперрегиональных проектов.
