В границах московских ТПУ «Новокосино» и «Алма-Атинская» будут реализованы торговые проекты
Будущие застройщики транспортно-пересадочных узлов «Новокосино» и «Алма-Атинская» смогут менять предложенные технико-экономические показатели проектов в части площади и внутренней планировки, за исключением технологической части ТПУ.
Об этом стало известно на презентации земельных участков под строительство транспортно-пересадочных узлов, организованной Департаментом города Москвы по конкурентной политике.
Проекты реализации ТПУ содержат варианты приспособления коммерческих площадей, отметил заместитель председателя Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы Александр Сорокин.
Стартовые условия по аукционам за право аренды земли под девелоперские проекты в границах ТПУ «Новокосино» и «Алма-Атинская» пересмотрены и могут заинтересовать инвесторов, отметил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Геннадий Дёгтев.
«Стартовые условия аукционов по ТПУ «Алма-Атинская» и «Новокосино» снижены на 30 процентов по сравнению с предыдущими заявочными компаниями. Инвесторы, ставшие победителями аукционов, получат возможность реализовать крупные девелоперские проекты в границах будущих ТПУ. Срок реализации проектов составляет не более семи лет», - сказал Геннадий Дёгтев.
Представители консалтинговых агентств сошлись во мнении, что для повышения доходности проектов ТПУ «Новокосино» и «Алма-Атинская» инвесторам следует рассмотреть новые форматы использования коммерческих площадей.
Создать на территории ТПУ «Новокосино» комьюнити-центр предложила директор департамента стратегического консалтинга Ольга Земцова.
«Создание комьюнити-центра в границах ТПУ «Новокосино» – идеальный вариант для данного района. Транспортный узел в Новокосино гигантский. Здесь ежедневно метрополитеном и электричками пользуются 140 тысяч человек. Сама площадка ТПУ визуально приметная, а для ритейла это всегда хорошо. Очевидным вариантом высокодоходного проекта является создание комьюнити-центра с магазинами, центрами образования и досуга, кафе и ресторанами», – поделилась идеями Ольга Земцова.
Она добавила, что на проекте ТПУ «Алма-Атинская» большой ритейл, наоборот, будет убыточным. «Проходимость ТПУ здесь скромная и строительство крупного торгового центра в границах транспортного узла не принесет прибыль. Рентабельно будет открыть спортивный центр с различными секциями», – добавила эксперт.
На открытый аукцион выставлено право аренды земельного участка площадью более 4 гектар для строительства ТПУ «Новокосино» с многофункциональным комплексом площадью 63 500 кв.м. Начальный размер годовой аренды составляет 99 млн рублей.
На открытый аукцион на право аренды выставлен земельный участок площадью более 3 гектар для строительства ТПУ «Алма-Атинская». Начальный размер годовой аренды составляет 147,7 млн рублей.
Заявки для участия в аукционах принимаются до 26 ноября. Торги назначены на 29 ноября 2018 года.
