В ТЦ Санкт-Петербурга освобождаются площади
По данным NF Group, по итогам первых шести месяцев 2025 года вакантность в торговых центрах северной столицы увеличилась до 4,7% (с 3,1%). До конца года показатель должен стабилизироваться на уровне 4-5%, так как новые объекты откроются с высокой заполняемостью.
Эксперты компании отмечают, что рост количества свободных помещений в ТЦ отмечается в объектах всех форматов. Только в РЦ зафиксировано снижение на 1 п. п. Такая картина связана с оптимизацией бизнес-процессов со стороны ритейлеров, а также открытием новых ТЦ, которые еще не достигли оптимальных показателей заполняемости.
С начала 2025 года в Санкт-Петербурге и агломерации открылось два торговых центра окружного формата: «Парк Молл» на пр. Просвещения (GLA 30 тыс кв. метров) и «Небо» в Мурино (Ленобласть, GLA 27,5 тыс кв. метров). Введены в эксплуатацию, но пока не открыты торговые центры Hollywood в Санкт-Петербурге и торговый центр в Новогорелово (Ленобласть). Запуск анонсирован на второе полугодие 2025 года. Таким образом, годовой объем новых открытий превысит 100 тыс кв. метров, что в последний раз наблюдалось на рынке в 2013 году.
Евгения Хакбердиева, директор департамента торговой недвижимости NF Group, рассказала: «Рынок остается в фазе сдержанной активности: высокая стоимость заемных средств корректирует стратегию как собственников, так и арендаторов торговых центров, что приводит к переносу акцента на оптимизацию расходов и долгосрочную устойчивость. Замедление темпов развития связано с бурным ростом 2023–2024 годов, а усиление влияния онлайн-торговли и маркетплейсов создает дополнительную конкуренцию классическим торговым центрам».
Напомним, бренды «гуляют» по центральным улицам Санкт-Петербурга.
*Фото: «Яндекс»
