В ТЦ культурной столицы открываются библиотеки
В марте 2026 года в торговых центрах «Авеню», «Космос» и «Парк Молл» в Санкт-Петербурге открылись библиотеки. К запуску готовится подобный проект в ТЦ «Владимирский Пассаж».
Библиотеки в ТЦ «Авеню» и «Космос» заняли площади примерно по 70%. Ранее в помещениях располагались магазины.
Библиотека «Мастерская» в ТЦ «Парк Молл» занимает 200 кв. метров, это филиал ГБУ «Централизованная библиотечная система Выборгского района». В новом проекте проходят мастер-классы для детей, концерты, выделена зона коворкинга для работы и учебы.
Первая в северной столице библиотека в торговом центре открылась в ТРЦ «Охта Молл» в 2016 году. Финский концерн SRV, на тот момент владеющий торговым объектом, договорился с библиотекой имени Маяковского о запуске совместного проекта. Площадь библиотека составляла 390 кв. метров. Сегодня в пространстве «Охта Lib» представлено 15 тыс книг, здесь проходят лекции и выставками, проводятся настольные игры для семей с детьми.
По данным консалтинговой компании Nikoliers, в январе-феврале 2026 года посещаемость санкт-петербургских ТЦ снизилась на 3,6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Эксперты компании считают, что такая динамика сохранится в течение всего года.
Наталью Кожаеву, директор по маркетингу ТЦ «Авеню», «Космос» и «Владимирский Пассаж», рассказала: «Мы пригласили их, чтобы они могли развиваться в направлении организации мероприятий, стали местом встречи для людей по интересам, которые хотят культурного общения, привлекать популярных спикеров для различной аудитории - и для молодой, и для людей старшего возраста. А торговые комплексы могли бы развиваться в плане многофункциональных активностей».
Алина Еремян, начальник отдела маркетинга компании «Парк Молл», рассказала: «Мы очень довольны сотрудничеством, так они постоянно пиарят свою новую площадку и наш объект. Мы чувствуем интерес посетителей к этому проекту, и формату библиотеки в ТЦ. Пока рано говорить о каком-то большом потоке, но там постоянно есть посетители и многие целенаправленно приехали в ТРК именно в библиотеку».
Юлия Кузнецова, директор департамента торговой недвижимости Nikoliers, подчеркнула: «На фоне снижения трафика и конкуренции с онлайн-каналами торговые центры активно ищут новые форматы привлечения аудитории, в том числе через развитие культурной и событийной составляющей. Библиотеки и образовательные пространства - один из таких инструментов, который работает не столько на прямую выручку, сколько на формирование качественного трафика и лояльной аудитории». Эксперт отметила, что посетители, приходящие на лекции и встречи с авторами, как правило, проводят в ТЦ больше времени и чаще вовлекаются в дополнительные сценарии потребления (кафе, сервисы, покупки).
Владимир Чернусь, руководитель направления торговой недвижимости IBC Real Estate, считает, что «конверсия» читателей библиотек в покупателей магазинов в торговых объектах обычно не превышает 5% из-за платежеспособности их основной аудитории (школьники, студенты, участники проекта «Активное долголетие). Эксперт добавил: «Библиотека - социальный, а не коммерческий проект. Такие арендаторы, как правило либо не платят аренду, либо платят символическую сумму, так как их проект не ориентирован на получение прибыли». По его словам, ТЦ может установить номинальную аренду, при этом в условиях договора будет прописано, что арендодатель имеет право оперативно расторгнуть договор: «Это предусмотрено на случай появления платежеспособного арендатора, который может занять эту площадь».
Напомним, ранее библиотека открылась в ТРЦ «Июнь» в Мытищах (Московская область).
*Фото: «Библиотеки Выборгского района»
