В Санкт-Петербурге началось строительство МФК «Smart Гранитная»
В северной столице, в Красногвардейском районе начались работы нулевого цикла по строительству многофункционального комплекса «Smart Гранитная» площадью 6 тыс кв. метров. Работы ведет группа компаний «Спецпроект».
Планируется, что строительство объекта будет завершено в 2026 году, а площади будут переданы арендаторам в 2027 году.
МФК «Smart Гранитная» расположится в зоне повышенного здания: рядом находится Ладожский вокзал и станция метро «Ладожская». В зоне охвата комплекса проживают 500 тыс человек.
В здании МФК потолки высотой четыре метра и панорамные окна. Для автовладельцев будет оборудован паркинг.
«Якорями» проекта станут организации в сфере здравоохранения, отбором которых будет заниматься партнер ГК Спецпроект — «Центр медицинского лицензирования».
Строительство «Smart Гранитная» позволит жителям района получить доступ к качественной амбулаторной помощи вблизи от дома.
В МФК предусмотрены как небольшие помещения площадью от 15 кв. метров, так и возможность приобрести целый этаж. Порог входа в проект начинается от 3,5 млн рублей. Окупаемость - от восьми лет.
Помещения в дальнейшем вырастут в цене и будут востребованы для сдачи в аренду по высокой ставке или продаже их как готового бизнеса (на 60% дороже изначальной стоимости).
Для девелопера «Smart Гранитная» будет уже вторым проектом в формате Health Estate.
Михаил Темкин, руководитель сети проектов Smart в Санкт-Петербурге, рассказал: «Медицинским организациям зачастую сложно найти подходящее для работы помещение, отвечающее их строгим требованиям. В комплекс «Smart Гранитная» заложены планировочные решения, которые позволят им разместить необходимое оборудование и организовать прием пациентов без ущерба качеству сервиса. Управляющая компания будет предоставлять резидентам дополнительные услуги, в том числе и медицинский клининг, вывоз медицинских отходов и др. Подобный уровень сервиса и специализации проекта делает его более привлекательным для инвесторов, желающих получать стабильный пассивный доход».
Напомним, о планах по строительству нового МФК Smart стало известно летом 2024 года.
