В Москве появляется больше ТЦ

По данным консалтинговой компании CORE.XP, с января по сентябрь 2025 года в столице было введено 91,1 тыс кв. метров новых торговых центров (+10,4% год к году). За этот период в городе открылись 8 ТЦ (+33% год к году, тогда начали работать 6 объектов).

71% новых проектов - районные ТЦ, 29% пришлось на окружной формат. В компании ожидают, что интерес к райцентрам сохранится и в дальнейшем.

По итогам нынешнего года общий объем введенных торговых площадей в столице может достигнуть 197,2 тыс кв. метров. На районный формат придется 36% всех новых объектов, на окружной и региональный форматы - 33% и 31% соответственно.

За первые девять месяцев 2025 года больше всего новых ТЦ появилось Северо-Восточном округе Москвы - 37% всех новых площадей; в Южном и Центральном округах - 19% и 17% от общей введенной площади соответственно.

За первые девять месяцев 2025 года средняя площадь новых торговых центров сократилась до 12,4 тыс кв. метров (-9,6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года).

Аналитики CORE.XP считают, что активное развитие районных ТЦ связано с прямой экономической мотивацией девелоперова, масштабные городские программы (создание Мест приложения труда (МПТ) и Комплексное развитие территорий (КРТ)), которые создали для застройщиков прямые стимулы для строительства новых торговых центров, интегрированных в многофункциональные и жилые комплексы. Помимо этого, тренду на строительство райцентров также способствовало общее насыщение московского рынка крупными объектами регионального и суперрегионального уровня. Современная модель потребительского поведения также сыграла свою роль: она ориентирована на e-commerce, где пункты выдачи, локальные торговые пространства в МФК и магазины «у дома» являются главными точками притяжения и совершения покупок.

*Фото: ТЦ ЗУМ