В 2025 году в Санкт-Петербурге начнут работать 5 ТЦ
По данным консалтинговой компании NF Group, в 2024 году в северной столице на было открыто ни одного торгового центра. В наступившем году ожидается запуск пяти новых ТЦ арендопригодной площадью 136 тыс кв. метров.
Так, должны открыться ТРЦ Hollywood, ТЦ «Небо» (г. Мурино, Ленобласть) и ТЦ «Лунапарк» (поселок Новогорелово, Ленобласть), ТРЦ «Парк Молл» и вторая очередь ТРЦ «ЭкоПарка» (г. Мурино).
На фоне новых открытий доля свободных площадей в торгцентрах города может вырасти до 4%. По итогам 2024 года, доля вакантных площадей в ТЦ Санкт-Петербурга снизилась до 3,1% (-4 п.п. по сравнению с декабрем 2023 года). На рост вакантности также повлияет и оптимизация сетей российскими ритейлерами, закрытие ими наименее эффективных магазинов.
В NF Group отметили, что к концу 2024 года вакантность в ключевых ТЦ города снизилась до 1,3%; в аутлетах доля свободных площадей составила 6,9%; в суперрегиональных ТЦ (GLA более 75 тыс кв. метров) - 1,8% (против 12,4% в 2023 году); в региональных (45–75 тыс кв. метров); окружных (10–45 тыс кв. метров); районных (10–20 тыс кв. метров) - 4,2%.
Евгения Хакбердиева, региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group, рассказала: «Динамика открытий и закрытий магазинов сейчас стабилизируется и возвращается к общерыночным показателям, когда закрытия носят в основном плановый характер. Мы не наблюдаем резкого роста уровня вакантности, связанного с кризисными явлениями. В 2025 году мы ожидаем усиления тренда на сокращение свободных площадей в действующих торговых центрах. Возможно временное увеличение вакантности за счет нового ввода и оптимизации отдельных объектов, но при текущем низком уровне вакантности торговых площадей, скорее всего, освободившиеся помещения будут быстро находить новых арендаторов».
*Фото: Newia.ru
