В 2023 году доля вакантных площадей в ТЦ столицы увеличится до 16%

По данным Commonwealth Partnership (ex Cushman & Wakefield), по итогам прошлого года доля свободных площадей в торговых центрах Москвы составила 12%. В нынешнем году этот показатель может увеличиться до 16%.

Так аналитики CMWP отметили, что площадь форматных торговых объектов, введенных в столице в 2022 году, составила 147 тыс кв. метров. Большой популярностью в строительстве пользовались райцентры площадью до 20 тыс кв. метров.

Ольга Антонова, партнер, руководитель департамента торговой недвижимости CMWP, рассказала: «Рост доли свободных площадей сдерживает развитие локальных брендов и переуступка прав собственности отдельных ритейл-брендов новым владельцам, которые пока не приняли решение о стратегии развития в России. К тому же, несмотря на сложившуюся ситуацию, число новых брендов, вышедших на российский рынок в 2022 году, сопоставимо с цифрой 2021 года: 11 и 14, соответственно. 80% новых брендов пришли к нам из Турции и Италии, но были и бренды из ЮАР, Китая и других стран».

Татьяна Дивина, руководитель департамента исследований и аналитики CMWP, отметила: «Потребительский рынок в России заметно сжимается, но, тем не менее, остается одним из крупнейших в мире. Часть средств, которые жители страны вывозили, путешествуя за границу, сейчас есть возможность оставить в стране. Объем потребления сокращается, но полностью от покупок население не откажется. В сложившейся ситуации выиграют игроки, которые смогут предложить дополнительное преимущество и ценность потребителю, будь то лучший уровень сервиса, наиболее широкий ассортимент востребованных товаров или качественное продвижение новых брендов».

Напомним, в конце прошлого года эксперты NF Group отметили, что в 2022 году в ТЦ Санкт-Петербурга отмечается рекордный уровень вакансии.