В 2022 году в северной столице появится лишь один торговый объект
В 2022 году в эксплуатацию будет введена четвертая очередь многофункционального комплекса «Заневский каскад». Торговое пространство проекта займет порядка 30 тыс кв. метров. Это единственный торговый объект, запуск которого запланирован в нынешнем году.
По данным консалтинговой компания в сегменте коммерческой недвижимости IPG.Estate, в прошлом году в Санкт-Петербурге начали свою работу три комплекса - ТЦ «Спутник» (GBA 24 тыс кв. метров), ТК «Солнечный» (GBA 9 908 кв. метров), ТЦ Forum (GBA 21 тыс кв. метров). По итогам 2021 года общий сток сегмента торговой недвижимости северной столицы находится на уровне 4,38 млн кв. метров.
Эксперты компании отмечают, что новые крупные проекты в городе не появляются, так как рынок коммерческой недвижимости переполнен торговыми объектами. В ближайшее время в Санкт-Петербурге возможно появление лишь ТЦ районного и микрорайонного форматов.
Также в компании рассказали, что посещаемость торговых центров в прошлом году вернулась к докризисным показателям. Но новые ограничения, введенные в северной столице в начале января 2022 года, снова негативно отразились на трафике, в связи с чем объемы выручки арендаторов снизились.
Эксперты IPG.Estate утверждают, что в прошлом году ставки аренды площадей в торговых центрах Санкт-Петербурга существенно не менялись. Доля пустующих площадей в качественных торговых проектах к началу 2022 году держалась на отметке 2-2,5%: «Значительного оттока арендаторов не происходит».
