В 2021 году в России открылись 35 торговых центров
По данным международной консалтинговой компании Knight Frank, в 2021 году в эксплуатацию были введены 35 торговых центров, общая GLA которых составляет 901,8 тыс кв. метров, что на 49,3% превышает показатель 2020 года.
В Московской области появился только один новый торговый объект - ТЦ «Пятачок» (г. Люберцы, GBA 5,6 тыс кв. метров, GLA 3,1 тыс кв. метров) - минимальный показатель за 10 лет. На запуск объектов повлияла пандемия - 78,7% ожидаемого объема перенесены на последующие года. А вот в 2022 году в регионе планируется ввести свыше 190 тыс кв. метров торговых площадей (GLA 115,49 тыс кв. метров)
Более половины новых ТЦ (18 комплексов суммарной GLA 515,8 тыс кв. метров) открылись в регионах. Открытия пяти торговых центров площадью от 40 тыс кв. метров каждый были перенесены на 2021 год с 2020 и 2019 годов. В нынешнем году в различных субъектах РФ (за исключением двух столиц и Московской области) планируется ввести в эксплуатацию 527,50 тыс кв. метров площадей.
Торговые центры региональных городов России, введенные в эксплуатацию в 2021 году
Аналитики Knight Frank отмечают, что на 13% выросла средняя площадь новых вводимых торговых объектов. В 2021 году она составляла 25,8 тыс кв. метров.
По мнению экспертов компании, к концу нынешнего года объем качественных торговых площадей в России достигнет 30,9 млн кв. метров. Таким образом предложение на региональном рынке вырастет более чем на 900 тыс кв. метров (на 3,1%). Однако в эксплуатацию в регионах страны будет введено на 45,2% меньше торговых площадей, чем это было в прошлом году. В столице же этот показатель увеличится на 24,7%.
Также эксперты Knight Frank отметили, что около 50% качественных региональных ТЦ требуют реконцепции. В компании JLL считают, что более 70% ТЦ Москвы также нуждаются в модернизации.
Евгения Хакбердиева, региональный директор департамента торговой недвижимости Knight Frank Russia, прокомментировала: «На данный момент многие региональные города России находятся в условиях жестких ограничений: локдаун, QR-коды при входе в магазины, приостановка бизнеса операторов досугового профиля, что существенно влияет на работу торговых центров. Снижение трафика арендаторов и потеря товарооборота влияет на темпы новых открытий, спрос игроков рынка на ТЦ. Поэтому сегодня накладываемые ограничительные меры являются одним из ключевых сдерживающих факторов для развития региональных рынков торговых центров».
