Уфа. Федеральная розничная сеть ОКей планирует в 2013 году открыть третий по счету гипермаркет
Федеральная розничная сеть «ОКей» планирует в 2013 году открыть в Уфе третий по счету гипермаркет. Площадь будущего торгового комплекса составит, как предполагается, 18,3 тыс. кв.м. Городские власти выделили под строительство 5 га земли на улице Пугачева, поблизости от открывающегося в декабре гипермаркета «Лента». Улица Пугачева напрямую связывает южную часть города с федеральной автодорогой М-5, вблизи которой развернуто интенсивное коттеджное строительство.
Эксперты отмечают, что торговые объекты одинакового профиля и формата вынуждены конкурировать друг с другом за потребителя. В то же время они указывают, что недостаточная насыщенность рынка качественными торговыми площадями позволяет обеспечить каждому игроку комфортные условия работы.
Первый гипермаркет в Уфе ритейлер открыл в феврале 2010 года на собственных площадях в микрорайоне Сипайлово. Под второй группа с февраля 2012 года арендует 5,8 тыс. кв.м на цокольном этаже в торгово-развлекательном центре «Июнь».
В формате гипермаркетов в Уфе также работают местная сеть «Матрица» (оператор ООО «Универсал-трейдинг»), группа Х5 Retail Group (два магазина «Карусель»), международные ритейлеры «Метро» и «Ашан» (пока открыто по одному магазину), а также федеральная сеть «Магнит» (два гипермаркета). О планах строительства новых гипермаркетов мэрию уведомили, по данным „Ъ“, сети «Магнит» и «Полушка» (ЗАО «Форвард»).
Руководитель по внешним коммуникациям ГК «ОКей» Артем Глущенко рассказал вчера „Ъ“, что третий магазин «ОКей» проходит стадию утверждения проектной документации. Как и первый магазин в Уфе, он будет представлять собой отдельно стоящий гипермаркет с «постоянным пулом арендаторов» - ресторанами быстрого питания, кафе, отделением банка, аптекой, химчисткой, цветочным салоном, салоном красоты, офисом продажи авиа- и железнодорожных билетов и другими.
Объем вложений в строительство гипермаркета сети господин Глущенко оценил в более чем 1 млрд руб. Окупаемость - в пять лет. Средний чек в гипермаркетах «О’Кей», по его данным, в конце прошлого года составлял 847 руб.
Отметим, что в полутора километрах от площадки, выбранной «О’Кей» для строительства, в декабре этого года должен открыться первый гипермаркет другого российского ритейлера - «Лента». Конкуренты заявляют, что близкое соседство их не смущает.
Аналитик УК «Финам менеджмент» Максим Клягин констатирует, что ритейлеры неизбежно будут конкурировать за потребительскую аудиторию, поскольку развивают «торговые объекты примерно одинакового профиля и формата». В то же время «это не приведет к качественному снижению трафика» и «не будет оказывать какого-либо критического давления на их финансовые показатели», полагает эксперт. «Несмотря на динамичное развитие ритейла в последние годы, рынок даже крупных городов страны все еще остается ненасыщенным качественными современными объектами торговли, в том числе, гипермаркетами. Конкуренция в секторе формируется на сравнительно комфортном уровне, констатирует господин Клягин. Он отмечает, что «формально обеспеченность торговыми площадями в Уфе формируется на довольно высоком уровне - около 850-1000 кв.м на тысячу жителей, но доля качественных площадей составляет не более четверти рынка.
Фактически обеспеченность современными профильными торговыми объектами остается невысокой - менее 250 кв.м на тысячу населения, отмечает эксперт.
