Трафик российских ТЦ восстанавливается
По данным Focus Technologies, показатель Mall Index в России в апреле - середине мая 2023 года вырос в среднем на 3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. На 7% он увеличился в крупных торгцентрах площадью более 40 тыс кв. метров.
Михаил Васильев, руководитель направления исследований и консалтинга Focus Technologies, отметил, что положительная динамика связана с открытием в ТЦ новых магазинов отечественных и зарубежных брендов, которые появляются на месте бывших торговых точек иностранных марок, ушедших с российского рынка.
Марина Малахатько, старший директор CORE.XP, подчеркнула, что зарубежные ритейлеры занимали до 50% арендоприголных площадей в крупных торгцентрах. Эксперт подтвердила, что сегодня в ТЦ новые магазины открывают в основном российские и турецкие сети. Марина Малахатько добавила: «Выхода иранских, индийских, корейских и других брендов, как заявлялось год назад, мы пока не видим».
Александр Перемятов, президент Magic Group, уточнил, что после открытия части магазинов Inditex под новыми вывесками ожидаемого роста интереса к новым торговым точкам не случилось. Эксперт отметил: «На момент открытия этих точек продаж был небольшой всплеск интереса покупателей, но сейчас он сошел на нет».
Михаил Васильев считает, что если отечественные и иностранные марки будут также активно открывать новые магазины в ТЦ, то в нынешнем году трафик может вырасти на 1-3% год к году. Однако от показателей 2019 года отставание составит 25-27%.
Марина Малахатько называет товарооборот магазинов ключевым показателем для рынка торговой недвижимости, а не трафик. По ее мнению, «серьезного восстановления к уровню 2019 года в сопоставимых ценах и количества позиций в чеках пока не произошло, а выручка у ритейлеров растет за счет увеличения цен».
Напомним, ранее стало известно, что ТЦ ставят под сомнение эффективность новых арендаторов.
