Товарооборот 26-ти райцентров «Место встречи» вырос более чем на 20%
Управляющая компания «Место встречи» подвела итоги первого квартала 2026 года, зафиксировав рост ключевых операционных и финансовых показателей сети районных центров в Москве.
По сравнению с аналогичным периодом прошлого года товарооборот 26 столичных районных центров «Место встречи» увеличился на 23%, посещаемость - на 14%, а чистый операционный доход (NOI) вырос на 83%. По сопоставимым объектам (LFL) товарооборот прибавил 14%, трафик - 6%.
В компании отмечают, что положительная динамика стала результатом системной работы по усилению tenant mix и привлечению новых брендов в наиболее востребованных сегментах. Дополнительный вклад в рост показателей внесли партнерства, реализованные в конце 2025 года, включая открытие точек Familia, «Вкусно - и точка», Rostic’s, Osteria Mario и «Хот-Дог Бульдог». По итогам квартала число арендаторов в сети превысило 1,2 тыс, а уровень заполняемости объектов достиг 96-97%.
Наиболее высокие темпы роста товарооборота продемонстрировали фуд-холлы (+15% LFL), сегмент быстрого питания (+25% LFL), супермаркеты и продуктовый ритейл (+16% LFL), товары для животных (+14%), кинотеатры (+25% LFL), фитнес-клубы (+20% LFL), а также категории красоты и здоровья.
Дополнительным драйвером роста стали городские сервисы досуга, маркетинговые активности и развитие программы лояльности сети. К концу марта 2026 года количество участников программы «Место встречи» достигло 160 тыс человек. В среднем пользователи программы посещают районные центры 3-4 раза в неделю. Совокупный трафик сети по итогам 2025 года превысил 44 млн посещений и продолжает увеличиваться. Сегодня районные центры «Место встречи» регулярно посещают около 40% жителей Москвы.
В направлении эксплуатационного управления компания продолжила внедрение цифровых решений. Использование новых инструментов, включая CAFM-системы, позволило повысить эффективность взаимодействия с подрядными организациями и оптимизировать операционные расходы.
Сегодня УК «Место встречи» управляет 26 районными центрами общей площадью 373 тыс кв. метров. При этом уровень вакантности в сети остается существенно ниже среднерыночного: арендная загрузка объектов составляет 96-97%, тогда как средний объем свободных площадей в московских торговых центрах превышает 5,3%. Более 83% арендного дохода обеспечивают долгосрочные договоры с федеральными сетями, среди которых «Пятерочка», «Перекресток», Familia, DDX Fitness и кинотеатры «Каро». Около трети площадей занимают социальные и городские сервисы, включая ОКЦ, МФЦ, проект «Московское долголетие» и объекты Москомспорта.
В конце апреля ADG group и Parus Asset Management объявили о подготовке к выводу сети «Место встречи» на биржу.
Максим Карбасникофф, директор по управлению недвижимостью УК «Место встречи»: «Мы наблюдаем подтверждение того, что формат районного центра - это не просто торговая площадь, а новая городская инфраструктура. Концепция 15-минутного города перестает быть теорией: объекты, в которых под одной крышей работают супермаркеты, фитнес, учреждения социальной сферы, кафе и пункты выдачи заказов, не просто выдерживают конкуренцию с онлайном, они растут с существенным опережением других форматов. Рост товарооборота на 23% и трафика на 14% за квартал говорят сами за себя. Мы как управляющая компания выстраиваем вокруг каждого центра систему: аналитика, программа лояльности, совместные маркетинговые инструменты с арендаторами, и этот партнерский подход дает измеримый результат. При этом большинство наших объектов работает менее трех лет, они в начале пути и демонстрируют значительный потенциал дальнейшего роста чистого операционного дохода».
