Торговый центр у Воробьевых гор выставлен на продажу
26 ноября Российский аукионный дом (РАД) по поручению банка непрофильных активов «Траст» проведет торги по продаже недвижимого имущества компании-банкрота ООО «Версаль». На продажу выставлен четырехэтажный торговый центр площадью 30,1 тыс. кв. м рядом со станциями метро «Минская» и «Ломоносовский проспект». Адрес: Москва, ул. Мосфильмовская, 70.
Торги пройдут на электронной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online. Начальная цена – 587,7 млн руб. Здание торгового центра было построено в 2004 году, в 2016 году была проведена частичная реконструкция. В настоящее время здание не используется.
Состояние внутренней отделки: shell&core («под отделку»).
Поэтажная структура здания: – два цокольных этажа, предназначены под паркинг на 84 места; – два наземных этажа общей площадью 16 тыс. кв. м предназначены под коммерческое использование (торговый, офисный, логистический. досуговый центры и пр.).
«Раменки – знаковая для Москвы локация, поскольку этот район традиционно является самым престижным «спальником» города – ввиду обилия зеленых зон, включая зону Воробъевых Гор и реки Сетунь, а также расположения на западе Москвы ключевых учебных заведений – МГУ, МГИМО. При этом здесь традиционно наблюдался дефицит торговой инфраструктуры. В районе всего несколько торговых центров, и те логистически отделены от микролокации объекта. Поэтому здесь сформировалась достаточно редкая для Москвы ситуация: высокий платежеспособный спрос «дорогого спальника» не находит своего удовлетворения в шаговой доступности. Открытие ТЦ на пересечении Минской и Мосфильмовской улиц, безусловно, будет востребовано локальной покупательской аудиторией. С учетом последних трендов мы видим best use объекта не только в использовании его площадей в формате торговли, но и как потенциальный mixed use, включающий логистическую и офисную составляющие. Для потребностей густонаселенной локации такие решения имеют очевидные экономические бенефиты в реализации. Тем более если принять во внимание стартовую цену объекта – менее 20 тыс. руб. за кв. м GBA», – говорит Наталья Круглова, руководитель Департамента продаж РАД, советник Генерального директора РАД.
