ТЦ теряют выручку
По данным Российского совета торговых центров, за первые шесть месяцев 2021 года выручка столичных ТЦ упала на 15% по сравнению с аналогичным периодом допандемийного 2019 года и на 9% по сравнению с таким же периодом 2020 года. Однако по России показатели близки к уровню 2019 года
Эксперты РСТЦ пояснили, что это может быть связано со стремительным развитием онлайн-торговли. По их прогнозам, в ближайшие пять лет ее среднегодовой рост составит 37%.
Евгения Хакбердиева, региональный директор департамента торговой недвижимости Knight Frank, назвала еще одну причину снижения выручки ТЦ. По ее мнению, на это повлияли рост цен и снижение покупательской способности.
Полина Жилкина, руководитель департамента торговой недвижимости компании JLL, подтвердила эту версию, пояснив, что заметно вырос спрос на более выгодные и доступные предложения. Именно поэтому, по ее словам, у некоторых арендаторов в ТЦ, например, категорий «дисконт» и «средний минус», выручка даже увеличилась.
Александр Ошурко, управляющий партнер Praedium, рассказал, что забота о своем здоровье и страх заразиться новой коронавирусной инфекцией также влияет на финансовые показатели. Часть аудитории просто не посещает торговые центры из-за этого.
Дмитрий Москаленко, президент РСТЦ, рассказал, что сильнее всего из-за пандемии (и вводимых ограничительных мер) пострадали развлекательные арендаторы ТЦ: детские комнаты, развлекательные центры, кинотеатры, кафе, рестораны и фуд-корт. А на продуктовых магазинах, супермаркетах и ритейлерах, предлагающих товары первой необходимости (зоомагазины, аптеки, салоны связи и пр.) ситуация с коронавирусом сказалась не так сильно.
Олег Воронин, владелец сети магазинов женской одежды I Am Studio, прокомментировал: «В допандемийный период ТЦ были популярным местом досуга, многие проводили в них целый выходной. Сейчас это место, где рядом находятся любимые бренды и просто удобно быстро совершить покупки. Это заметно снизило трафик в ТЦ».
В Минпромторге отметили, что восстановить офлайн-розницу до уровня 2019 года позволит «стабильная благоприятная экономическая обстановка». Полина Жилкина рассказала, что посещаемость торговых центров столицы практически восстановилась, достигнув показателя в 90-95% от данных 2019 года. Она также отметила, что рост трафика и привлечение новой аудитории - это большая работа над повышением клиентского сервиса. По ее мнению, необходимо увеличить число арендаторов, которые будут предлагать «не столько «товар», сколько «опыт».
