ТЦ Москвы поставят антирекорд
На этой неделе вступили в силу новые ограничения на работу ресторанного бизнеса в Москве. Это может стать причиной повышения уровня свободных помещений в торговых центрах. Согласно расчетам экспертов, к концу 2021 года вакантность в столичных ТЦ может вырасти до 12-14%. Такой результат станет рекордным за последние 5 лет. Даже в 2020 году показатель вакантности не превышал 9,3%. В 2016 году было свободно порядка 10,4% площадей в ТЦ, и сейчас аналитики ожидают похожее развитие событий. В CBRE считают, что по итогам 2021 года вакантность поднимется до 10%, а в Knight Frank называют цифру в 10-14%.
Как считает глава департамента ритейла CBRE Марина Малахатько, в случае, если действующие коронавирусные ограничения продлят еще на две недели, будет волна закрытий предприятий общепита. Речь идет о тех заведениях, которые не успели перестроиться на доставку. Отсутствие летних веранд, которые можно посещать без QR-кода или отрицательного теста ПЦР на коронавирус, является еще одним фактором, почему рестораны и кафе в ТЦ так сильно теряют посетителей.
Рынок общепита по итогам 2021 года может пострадать больше, чем в период карантина во втором квартале 2020 года. Вакантность на фудкортах и в ресторанных зонах ТЦ может вырасти до 20%. Еще под больший удар могут попасть районные ТЦ – эксперты прогнозируют рост уровня свободных площадей до 30%.
