ТЦ Санкт-Петербурга расширяют досуговые форматы и возвращают «ностальгические» концепции
Торговые центры северной столицы увеличивают долю операторов, связанных с развлечениями, спортом и досугом. На фоне роста вакантности управляющие компании пересматривают состав арендаторов и используют новые форматы для формирования дополнительного трафика.
Среди заметных открытий 2026 года - парк альпак «Пача Лама» в ТРЦ «Мега Дыбенко» и StarLab в ТРЦ «Мега Парнас». При этом рынок постепенно возвращается к форматам, которые были популярны несколько десятилетий назад, но получают современное содержание. В отрасли такую тенденцию называют newstalgia.
В торговых центрах появляются пространства, объединяющие традиционные виды развлечений с гастрономией, спортом и современными сервисами. Один из таких проектов - бильярдный гастробар Zavesa Grand, который планируется открыть в I квартале 2027 года в ТК «Невский Центр». Объект площадью около 1,8 тыс кв. метров разместится на пятом этаже комплекса.
Ностальгическая составляющая используется и в событийном контенте. В 2026 году российские кинотеатры вновь показали фильм «Сумерки» 2008 года. Повторный прокат проходил, в частности, в сетях «Каро», «Мираж Синема» и «Киномакс». Возвращение известных проектов прошлых лет позволяет торговым центрам и кинотеатрам работать с уже знакомой аудитории и формировать дополнительные поводы для посещения.
Параллельно ТЦ расширяют собственные событийные программы. В Санкт-Петербурге торговые объекты проводят спортивные соревнования, фестивали, экскурсии, образовательные мероприятия и мастер-классы. В числе таких форматов - фестиваль ретроавтомобилей на парковке ТРЦ «Охта Молл», ночной забег в ТРЦ «Мега Дыбенко», программа для школьников «Европолис. Школа снова» на террасе «Европолиса» и экологический фестиваль «Осенняя радуга добрых дел» в ТРК «Питер Радуга».
Для более узкой аудитории торговые объекты используют регулярные камерные активности - например, квизы и творческие мастер-классы. Такие мероприятия позволяют формировать локальное сообщество вокруг объекта и поддерживать посещаемость между крупными событиями.
По оценке Nikoliers, дальнейшее развитие развлекательной составляющей может стать одним из направлений трансформации tenant-mix петербургских торговых центров. На фоне увеличения вакантности свободные площади получают возможность занимать операторы, которые предлагают посетителям не только покупки, но и дополнительные сценарии пребывания в ТЦ.
Юлия Кузнецова, директор департамента торговой недвижимости Nikoliers, рассказала: «В условиях сокращения нового предложения торговых площадей и трансформации потребительских привычек, многие собственники и УК сталкиваются с необходимостью пересмотра концепций своих объектов для сохранения актуальности и финансовой успешности проекта. В этом плане расширение развлекательной и досуговой площадки торгового центра служит эффективным механизмом привлечения посетителей. Реконцепция ТЦ действует как стратегический инструмент перезагрузки бизнес-модели объекта, и ее проведение требует работы опытной команды, которая сможет грамотно оценить текущее состояние проекта и подобрать оптимальный подход для конкретного комплекса».
*Фото: ТРК «Питер Радуга»
