ТЦ могут столкнуться со снижением посещаемости по ключевым категориям арендаторов
По прогнозам компании Focus Technologies, в 2025 году в среднем по торговым центрам падение потока покупателей может составить до 3% год к году.
Снижение посещаемости коснется сегментов продуктовых ритейлеров (на 8% в годовом выражении), fashion (4-7%), DIY (8-10%), магазинов электроники и бытовой техники (7-10%).
Павел Люлин, вице-президент Союза торговых центров, отметил, что снижение трафика в продуктовых магазинах окажет наиболее серьезное влияние на общие показатели ТЦ, поскольку именно они генерируют от 40% до 70% всего покупательского потока.
Данные ассоциации компаний розничной торговли указывают на то, что крупнейшие FMCG-сети (Х5, «Лента», «Магнит») по итогам первого полугодия все еще демонстрировали рост посещаемости своих офлайн-магазинов. Однако в Х5 (торговые сети «Чижик», «Около», «Пятерочка», «Перекресток») подтвердили общую тенденцию к замедлению темпов роста продовольственной розницы: если в прошлом году физические продажи увеличились на 6–7%, то в текущем прирост составил лишь около 2%.
Эксперты считают, что одной из главных причин перераспределения трафика является смещение потребительских предпочтений в сторону компактных форматов, таких как дискаунтеры и магазины «у дома».
Михаил Васильев, руководитель направления исследований и консалтинга Focus Technologies, рассказал, что развитие небольших торговых точек в шаговой доступности и рост популярности доставки сокращают необходимость в посещении гипермаркетов, что ведет к потере актуальности крупноформатных торговых площадок.
Полина Афанасьева, руководитель департамента исследований и аналитики CMWP, добавила, что замедление роста заработных плат снижает привлекательность труда в рознице, что, в свою очередь, ведет к ухудшению качества обслуживания и дальнейшему оттоку покупателей.
Напомним, в России закрываются супер- и гипермаркеты.
