Спрос на помещения стрит-ритейла увеличивается
По данным компании R4S, по сравнению со II кварталом 2022 года инвесторы и арендаторы стали больше интересоваться помещениями стрит-ритейла.
Количество запросов на покупку таких помещений выросло на 30%.
Больше всего интересантов - представители российского фешена: отечественные бренды активно занимают помещения, которые освободились после ухода из России международных брендов.
Ирина Буренко, коммерческий директор R4S, рассказала: «Июль и август были в этом году чрезвычайно активными, что не характерно для летнего периода. При этом, невероятную активность показывает российский fashion. Такого не было за все время нашего нахождения на рынке».
Эксперт отмечает, что покупательский спрос остался прежним, а предложение, в связи с уходом с российского рынка западных марок, резко снизилось. Это и способствовало такому ажиотажу вокруг стрит-ритейла. Также на увеличение спроса повлияло и «падение востребованности частично пустующих торговых центров у потребителя». Именно поэтому отечественные дизайнеры и рассматривают стрит-ритейл для открытия своих торговых точек и шоу-румов.
Ирина Буренко также подчеркнула, что в Москве стали появляться региональные производители, что также отразилось на спросе на помещения street retail. В ближайшее время в столице начнут работу монобренд производителя российских вин (раньше продукцию компании можно было приобрести лишь в супермаркетах или винотеках и других специализированных магазинах. Стрит-фуд продолжает активное развитие.
Коммерческий директор R4S отметила, что на стоимость аренды помещений по-прежнему влияет локация. Владельцы менее удачно расположенных объектов будут снижать ставку, чтобы начать получать доход как можно скорее. А арендаторы объектов у метро, в популярных районах с высоким пешеходным трафиком наоборот «играют на повышение», что непосредственно отражается на средней ставке локации.
