Санкт-Петербург. Третий гипермаркет финской сети Prisma откроется в ТРК Гранд Каньон
28.11.2012 г.
Финский ритейлер Sok Retail Int. в декабре откроет гипермаркет Prisma в ТРК «Гранд Каньон». Помещение площадью 8 тыс. кв. м пустовало с 2011 года, после закрытия магазина «Эльдорадо». Вложения в подготовку помещений составили 300 млн руб., говорит директор по развитию Prisma Марита Коскинен.
Prisma станет соседом для магазина «Окей», который расположен в другом крыле здания. В ТРК уверены, что покупателей хватит на оба магазина, однако эксперты рынка подчеркивают, что Prisma в последнее время успешно «перетягивает» потоки на себя за счет широкой линейки финских товаров, которая столь широко не представлена ни в одной торговой сети.
В этом году компания уже открыла в Петербурге два супермаркета, еще три гипермаркета откроются до конца года. Сейчас сеть насчитывает девять супермаркетов и два гипермаркета. Всего ритейлер рассчитывает открыть в Петербурге и Ленинградской области около 30 магазинов Prisma.
В «Гранд Каньоне» уже работает один продуктовый супермаркет - «Окей», он занимает также около 8 тыс. кв. м. Соседство с ним Prisma не пугает, отмечает Марита Коскинен. «Гранд Каньон» очень популярен среди покупателей, поэтому обладает высокой проходимостью, которая с открытием Prisma только увеличится, уверена руководитель направления офисно-торговой недвижимости департамента коммерческой недвижимости АРИН (выступила брокером сделки) Полина Фиофилова.
При нарастающей конкуренции сетей подобное соседство магазинов неизбежно, считает глава Северо-Западного филиала X5 Retail Group Сергей Лепкович. Эксперт уверен, что если Prisma будет делать акцент именно на финских товарах, то она сформирует свой сегмент клиентов, в том числе из тех, кто ездит в Финляндию регулярно именно за продуктами, но только в случае, если сеть предложит то же, что и в Финляндии, качество и по аналогичным ценам.
Лояльность потребителя к финским продуктам действительно очень высока, соглашается гендиректор INFOline Иван Федяков, при этом стратегии Prisma и «Окей» аналогичны: сети ориентированы на большой ассортимент и покупателя со средним и выше среднего уровнем дохода. По его мнению это однозначно приведет к тому, что часть покупателей «Окей» пойдет в Prisma, а с учетом того, что помещение у «О’кей» в аренде, экономика проекта жесткая. Но и Prisma от соседства не выиграет, так как не получит того потока покупателей, который мог бы быть при отсутствии другого игрока.
Выбор между двумя продуктовыми «якорями» будет основываться на удобстве доступа, возможности припарковаться, широты и качества ассортимента, считает директор департамента торговой недвижимости «S.A.Ricci - Санкт-Петербург» Роман Евстратов.
По оценке INFOline, выручка Prisma составляет 6,5 тыс. долл. на 1 кв. м в год, у гипермаркетов «Окей» - около 13 тыс. долл. на 1 кв. м в год.
