Рынок торговой недвижимости бьет рекорды и антирекорды
По данным IBC Real Estate, по итогам III квартала 2023 года объем нового предложения в сегменте торговой недвижимости составил всего 52 тыс кв. метров, заполняемость новых торговых объектов остается на низком уровне. А вот по инвестиционным сделкам сегмент занимает лидирующие позиции (146 млрд рублей).
Екатерина Ногай, руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate, рассказала: «Доля приостановок сократилась с 11,7% года назад до 2,4%. Заполняемость новых объектов остается на низком уровне. В целом арендаторов торговой недвижимости можно разделить на три группы: это бывшие международные бренды, сменившие юридическое лицо, развивающиеся российские бренды, которые расширяют ассортимент и выводят на рынок новые концепции, а также международные бренды из дружественных стран, в основном из Турции и Белоруссии. Так, на российский рынок в этом году пришло 20 новых международных брендов». Также эксперт отметила, что объем нового предложения по итогам нынешнего года может достичь 100 тыс кв. метров.
Микаэл Казарян, член совета директоров, руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate, отметил: «Мы продолжаем наблюдать «исход» иностранных инвесторов, объем транзакций с ними в 2023 году уже превысил итоговое значение 2022 года в 108 млрд рублей и составил 120 млрд рублей. В структуре сделок лидирующие позиции занимают жилая (148 млрд рублей) и торговая (146 млрд рублей) недвижимость. Сделки, закрытые с участием IBC Real Estate, в январе-сентябре 2023 года превысили 17% от общего объема всех инвестиционных сделок. Наша команда закрыла знаковые сделки во всех сегментах – так, крупнейшей сделкой в сегменте торговой недвижимости стала продажа ТЦ «Метрополис».
Напомним, ранее эксперты NF Group, рассказали, что до конца года ожидается ввод в эксплуатацию 12 ТЦ (130 тыс кв. метров).
