Россия сохранила лидерство по строительству ТЦ в Европе
Доля России в структуре торговых площадей, введенных в эксплуатацию в европейских странах в первой половине 2020 года, составляет 30%. Это самый высокий показатель, следует из аналитического отчета MarketBeat Lite, подготовленного аналитиками Cushman & Wakefield.
На втором месте – Румыния (16%), на третьем – Сербия (11%). Четвертую позицию занимает Словения (9%), пятую – Великобритания (8%). Далее следуют Финляндия и Бельгия (по 7%) и Словакия (3%). Доля нового строительства в Эстонии, Португалии, Франции и Швейцарии – менее 3%.
Общий объем нового строительства в Европе за первое полугодие 2020 года сократился более чем в два раза по сравнению с аналогичным показателем прошлого года, отмечают эксперты Cushman & Wakefield. Уменьшение объемов строительства связано с пандемией и переносом открытия проектов на более поздние сроки.
«Несмотря на то, что в России также отмечается снижение строительной активности (-40% относительно первой половины 2019 г.), наша страна остается лидером среди европейских стран как по объему строительства в I половине 2020 года, так и по торговым площадям, планируемым к вводу в II половине 2020-го, а также в 2021 году», – отметила Татьяна Дивина, заместитель руководителя департамента исследований и аналитики Cushman & Wakefield.
В структуре нового строительства Москвы наибольшую долю, как по объему площадей, так и по количеству объектов занимают небольшие торговые центры. В основном этот объем обеспечен за счет сети районных центров ADG Group, которые запустили уже 3 проекта из 39.
Средний размер торгового объекта в Москве постепенно снижается. Средняя площадь строящегося торгового центра составляет 21 тыс. кв. м, существующего ТЦ – 41 тыс. кв. м. После ввода всех строящихся сегодня торговых объектов средний размер уменьшится до 36 тыс. кв. м.
По прогнозам Cushman & Wakefield, всего в 2020 году в России будет введено 400-450 тыс. кв. м торговых объектов, из которых более половины (230 тыс. кв. метров) придется на Москву. В августе-сентябре посещаемость столичных торговых центров составляла 80% от показателей прошлого года.
