Россияне сформировали «базовый минимум» ритейла «у дома»
Девелопер Forma представил результаты исследования потребительских предпочтений в сегменте дворового ритейла. Опрос показал, что жители России сформировали четкий «базовый набор» инфраструктуры, которую ожидают видеть в шаговой доступности от дома.
Наибольшую значимость для аудитории сохраняют аптеки - их наличие отметили 88% респондентов. Практически сопоставимый уровень спроса зафиксирован у продуктовых магазинов (81%) и пунктов выдачи заказов (ПВЗ) маркетплейсов (80%), что свидетельствует о закреплении гибридной модели потребления, сочетающей офлайн- и онлайн-каналы.
Дополнительный спрос формируют форматы повседневного досуга: кафе и пекарни у дома востребованы у 45% опрошенных. Банковские отделения и салоны красоты остаются значимыми для 27% участников исследования. При этом нишевые сервисы демонстрируют более низкий приоритет: только 14% считают важным наличие бытовых и сервисных центров, по 13% - фитнес-студий, частных клиник и детских развивающих пространств. Минимальный интерес зафиксирован к химчисткам - их необходимость отметили лишь 6% респондентов.
Исследование также выявило высокую интенсивность использования локальной коммерческой инфраструктуры. Почти половина опрошенных (46%) посещает объекты ритейла у дома ежедневно, еще 11% - несколько раз в день. Около 25% пользуются такими сервисами несколько раз в неделю. Ключевым фактором остается пешеходная доступность: 76% готовы тратить на дорогу не более 10 минут, включая 14% - до 5 минут.
По оценке экспертов Forma, за последнее десятилетие восприятие встроенного ритейла в жилых проектах существенно трансформировалось. Если ранее коммерческие помещения воспринимались как потенциальный источник дискомфорта, то сегодня они рассматриваются как элемент удобной городской среды. Согласно данным исследования, 90% респондентов связывают наличие ритейла с повышением качества жизни.
В целом отношение к коммерческой инфраструктуре в жилых комплексах остается позитивным: 72% оценивают ее наличие положительно, 23% занимают нейтральную позицию и лишь 5% выражают негатив. Более того, 65% потенциальных покупателей жилья учитывают развитый ритейл как фактор при выборе недвижимости, а 70% считают, что он повышает статус жилого комплекса.
*Фото: Magnific
