Ритейлеры предпочитают крупные ТЦ

По данным консалтинговой компании CORE.XP, суперрегиональные торговые центры лидируют по уровню востребованности среди арендаторов, несмотря на активное развитие районных центров и растущий спрос на локальные форматы.

Так, во II квартале 2025 года доля вакантных площадей в суперрегиональных ТЦ составляет всего 4,9%, несмотря на небольшой квартальный рост (+0,2 п. п.).

В окружных ТЦ доля вакантных площадей до 4,4% (+0,5%) к середине года, в региональных - до 4,8% (+1,6%).

Наибольшая доля свободных площадей сохраняется в районных ТЦ - 10,6%. В компании связывают это с недавним открытием большинства объектов данного формата и их текущей стабилизацией. Эксперты CORE.XP подчеркивают, что именно в этом сегменте произошло снижение относительно предыдущего квартала (на 1 п. п.).

Суперрегиональные торговые центры остаются приоритетными для многих арендаторов благодаря стабильному трафику и узнаваемости.

Евгения Прилуцкая, директор отдела по работе с торговыми площадями CORE.XP, рассказала: «Растущая популярность локальных форматов связана с тенденцией на удобство, расположение необходимых для повседневного пользования товаров и услуг в шаговой доступности, а также наличие досуговых пространств недалеко от дома. Однако им требуется время для достижения стабильных показателей заполняемости».

*Фото: «Моллы»