Посетители возвращаются в ТЦ
По данным Focus Technologies, показатель Mall Index в период с 10 по 16 октября 2022 года в столичных торговых центрах вырос на 2-3% по сравнению со значениями, полученными за период с 26 сентября по 9 октября. В Санкт-Петербурге этот показатель увеличился на 4%.
Михаил Васильев, руководитель направления исследований и консалтинга Focus, отмечает, что однако по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, Mall Inditex ниже на 13% в Москве и на 14% в северной столице, а по сравнению с допандемийным 2019 годом - на 28% и 25% соответственно.
Андрей Сурков, руководитель отдела исследований и консалтинга компании «Магазин магазинов», рассказал, что по итогам III квартала 2022 года вакантность в ТЦ Москвы выросла на 1% относительно результатов II квартала нынешнего года и на 2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составила 12%. По мнению эксперта, к концу года доля свободных помещений может вырасти до 15%.
Ольга Антонова, партнер Commonwealth Partnership (CMWP), предполагает, что к середине 2023 года пустовать будут до 22% помещений. Однако возможное открытие некоторых магазинов испанской группы Inditex, а также выход на российский рынок турецких марок и развитие российских брендов может положительно сказаться на рынке. В этом случае ставки аренды могут снизиться на 12-15% в течение следующего года.
Ирина Буренко, коммерческий директор R4S Group, рассказала, что на центральных торговых улицах столицы сегодня вакантны до 12% помещений формата стрит-ритейл. Таким образом, отмечает эксперт, показатель не изменился.
Алена Волобуева, директор департамента исследований рынка Maris, сообщила, что в сегменте стрит-ритейл на улицах Санкт-Петербурга количество пустующих помещений составляет 8,2% по результатам III квартала 2022 года, что на 0,7 п. п. ниже по сравнению с предыдущим кварталом и на 1,5 п. п. ниже показателя за аналогичный период 2021 года. Эксперт отмечает, что в IV квартале доля пустующих помещений будет расти.
Напомним, ранее стало известно, что покупатели уходят из крупных ТЦ.
