PIC «убила двух зайцев»

Крупная инвестиционная компания привлекла финансы сразу для двух московских объектов.

Praedium Investment Capital (PIC) – известная на рынке коммерческой недвижимости компания. На днях ей удалось привлечь финансы банков-партнеров сразу для двух объектов в Москве. Это - МФК «Кимберли Лэнд» и Бизнес Центра Класса В+ «Альтеза».

«Для компании доступно финансирование на эксклюзивных условиях в крупнейших банках Европы, США и России в рамках структурирования фонда прямых инвестиций в коммерческую недвижимость Russia Real Estate Private Equity Fund I (Luxemburg), объемом 350 млн. долларов, с участием институциональных иностранных инвесторов», - отметила управляющий партнер PIC Светлана Кара.

Рыночная стоимость активов равна примрно 100 млн. долларов. Соотношение стоимости объекта к объему кредита (LTV) составляет 65-70%. Срок кредита – в среднем от 5 до 10 лет. Процентная ставка варьируется от 11.4% до 12.5% – для рублевых кредитов. Для проектного финансирования показатели выше на 150-200 базисных пунктов.

Можно сделать вывод о том, что Россия с точки зрения стоимости фондирования остается привлекательной для иностранного капитала.