На Невском проспекте остается все меньше свободных площадей

По данным NF Group, по результатам III квартала 2025 года доля вакантных площадей формата стрит-ритейла на главной улице Санкт-Петербурга составила 2,9%, (-1,6 п. п. по сравнению с аналогичным периодом прошлого года).

На основном участке Невского проспекта (от Адмиралтейства до площади Восстания) уровень свободных площадей за год снизился с 3% до 1%. На Старо-Невском проспекте доля вакантных площадей снизилась на 1,2 п. п. к III кварталу 2024 года.

Согласно исследованию NF Group, за девять месяцев 2025 года на Невском проспекте открылось 43 новых магазина и заведения общественного питания, а закрылось 42. За тот же период 2024 года показатели составляли 54 и 52 соответственно.

В 2025 году на главной улице города активно открывались магазины сладостей и сувениров, ориентированные на высокий туристический трафик. С начала года открылось и анонсировано к открытию пять сувенирных (по состоянию на конец сентября их количество составило 29 точек продаж - максимальное значение за шесть лет) и шесть магазинов сладкой продукции (19 точек продаж на первый осенний месяц).

Эксперта NF Group отметили, что по состоянию на сентябрь 2025 года диапазон арендных ставок на Невском проспекте (включая основную и Старо-Невскую части) находится в пределах 3,2-15 тыс рублей за кв. метр в месяц с учетом НДС.

Анна Лапченко, директор департамента торговой недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге, рассказала: «Успех магазинов сладостей на Невском объясняется сочетанием факторов спроса: с одной стороны, туристы рассматривают такие сладости как гастрономический сувенир - практичный и узнаваемый подарок друзьям и родственникам, а с другой, для местных это может оказаться сиюминутным желанием на время прогулок по центру города. Поэтому такие объекты, как и классические сувенирные, располагаются в местах гарантированного трафика целевых и импульсных покупателей».

*Фото: Logistics.ru