На Невском проспекте число открытых объектов стрит-ритейла превысило количество закрытых
По данным консалтинговой компании Knight Frank St Petersburg, вакантность на главной улице северной столицы снизилась до 10,4%, ставки аренды - на 9%, а число открытых объектов стрит-ритейла превысило количество закрытых на 28%.
Однако эксперты компании отмечают, что если международные бренды, приостановившие работу своих магазинов в России из-за ситуации на Украине, окончательно покинут российский рынок, то вакансия на Невском проспекте увеличится «до рекордных 17%».
В Knight Frank St Petersburg рассказали, что сегодня арендные ставки на основной части главной улицы города варьируются от 5,7 тыс до 10 тыс рублей за кв. метр.
На данный момент заведения общественного питания занимают 32% помещений стрит-ритейла, fashion-ритейлеры - 11%, а продуктовые магазины увеличили число занимаемых площадей на 7%.
С начала года на Невском проспекте открылись 19 кафе и ресторанов: Alice Garden, Linguini, Mukbang, BlackWood и др. Прекратили свою работу 12 заведений общественного питания. Из сегмента фешен стоит отметить открытие магазинов VGA и Monochrome. Однако в связи с ситуацией на Украине временно приостановили работу 6 магазинов одежды международных брендов: Dior, Louis Vuitton, Brunello Cucinelli, Chanel и др. Всего временно закрылись 13 магазинов.
Анна Лапченко, руководитель отдела торговой недвижимости Knight Frank St Petersburg, рассказала: «В пандемию Невский проспект испытывал сложности в связи со значительным снижением туристического потока и сокращением числа офисных сотрудников в период локдауна, поэтому содержание торговых точек в локации для многих операторов стало со временем нерентабельным. Так, например, свои отделения закрыли некоторые банки, ритейлеры, ориентированные на туристов. Несмотря на то, что в 2021 году рынок стал восстанавливаться, все же он не смог вернуться к допандемийным показателям, а в 2022 году столкнулся с новыми сложностями. Сейчас самый дорогой торговый коридор в городе преодолевает очередной виток изменений: ставки корректируются, период на ремонт и въезд в помещение увеличивается с учетом удорожания стройки, вследствие чего арендаторы предпочитают открывать магазины на короткий срок (до года). Например, появились форматы поп-ап, которые работают в течение трех-пяти месяцев, что позволяет им оперативно перестроиться в условиях изменяющегося рынка».
