Москва не вошла в тройку лидеров по обеспеченности качественными торговыми площадями
По данным консалтинговой компании IBC Real Estate, Москва стала пятой в списке ТОП-10 городов по обеспеченности качественными торговыми площадями. Столица уступила лидерство Самаре, Краснодару, Екатеринбургу и Нижнему Новгороду. Санкт-Петербург и вовсе занял седьмое место.
Аналитики компании подсчитали, что уровень обеспеченности качественной торговой недвижимостью в целом по России составляет на сегодня 182 кв. мето на 1 тыс жителей. Однако, в зависимости от города, показатель варьируется и может достигать 738 кв. метров на 1 тыс человек.
Согласно исследованию IBC Real Estate, показатель в Самаре в 4 раза выше, чем в целом по стране - 738 кв. метров на 1 тыс человек. В Краснодаре - 709 кв. метров на 1 тыс человек, в Екатеринбурге - 563 кв. метра на 1 тыс человек, в Нижнем Новгороде - 537 кв. метров на 1 тыс человек, в Москве - 501 кв. метр на 1 тыс человек, а Санкт-Петербурге - 438 кв. метров на 1 тыс человек.
В половине районов столице (6 из 12) уровень обеспеченности выше, чем в целом по городу, в то время как в Санкт-Петербурге только в трети (6 из 18). Наиболее обеспечен качественными торговыми площадями Центральный район северной столицы - 1 101 кв. метров на 1 тыс человек, что на 29% превосходит самый обеспеченный район Москвы - Новомосковский с показателем 851 кв. метров на 1 тыс человек.
Самыми обеспеченными в столице являются НАО (851 кв. метр на 1 тыс жителей) и ЦАО (769 кв. метров на 1 тыс жителей).
Самыми необеспеченными с точки зрения качественных торговых площадей административными округами столицы являются ЗелАО (84 кв. метра на 1 тыс жителей) и ТАО (43 кв. метра на 1 тыс жителей).
Екатерина Ногай, руководитель департамента исследований и аналитики компании IBC Real Estate, рассказала: «Рынок торговой недвижимости России характеризуется замедлением темпов нового строительства и снижением средней площади ТЦ. Однако в 2025 году мы ожидаем увидеть рекордный ввод в двух столицах, и, как следствие, рост обеспеченности качественными торговыми площадями. Наиболее обеспеченные районы Москвы и Санкт-Петербурга - центральные с высокой проходимостью и развивающиеся с новыми жилыми кластерами. Именно в этих районах, несмотря на стремительное развитие рынка онлайн-торговли, торговая недвижимость будет оставаться востребованной».
*Фото: Sputnik8
