Маркетплейсы и образовательные центры занимают все больше коммерческих площадей в ЖК
В III квартале 2025 года в подмосковных жилых комплексах группы компаний «Гранель» открылись 7 пунктов выдачи заказов и 4 центра дополнительного образования, а также другие операторы. Всего в аренду было сдано порядка 5 тыс кв. метров помещений стрит-ритейла.
Больше всего новых арендаторов появилось в ЖК «Новая Рига», «Инновация» и «Живописный».
Так, в жилых комплексах ГК «Гранель» начали работать Ozon, Wildberries, «Яндекс Маркет», языковая студия Welcome, детский образовательный центр «Полиглотики», кабинет английского языка «Английский - тут», кабинет психолога и студия искусства La Palette.
Кроме того, в стрит-ритейл ЖК активно приходят продуктовые магазины «у дома», заведения общепита, сетевые супермаркеты дисконтного формата, аптеки и другие востребованные жителями операторы. Среди них - «Пятерочка», «Дикси», «Магнит», «Улыбка Радуги», «Буханка» и др.
Сергей Нюхалов, генеральный директор УК «Аструм Недвижимость», управляющей коммерческой инфраструктурой ГК «Гранель», рассказал: «Состав новых арендаторов стрит-ритейла наших ЖК отражает два главных тренда. Первый - рост ПВЗ: маркетплейсы стали частью повседневной жизни, поэтому пункты выдачи нужны в шаговой доступности. Второй - увеличение спроса на образование. Родители вкладываются в развитие детей, взрослые осваивают новые профессиональные навыки. Это инвестиция в будущее, которую люди делают осознанно. При этом продуктовый ритейл, аптеки и базовые сервисы остаются основой инфраструктуры комплексов. Формируя tenant mix, мы учитываем и новые запросы, и стандартные потребности, чтобы создать полноценную экосистему в каждом проекте».
