Кинотеатры, развлекательные и фитнес-центры занимают все больше площадей в малоформатных ТЦ Санкт-Петербурга
По данным консалтинговой компании NF Group, на арендаторов категории «Развлечения» (кинотеатры, развлекательные центры, фитнес-клубы и пр.) приходится 24% площадей в малоформатных торговых центрах (GBA от 10 до 45 тыс кв. метров) северной столицы.
18% площадей занимают представители fashion-сегмента, 13% - продуктовые супермаркеты.
Аналитики компании подчеркнули, что за последние два года доля площадей, занимаемых отечественными марками в торгцентрах данного формата увеличилась с 89% до 93%.
В NF Group отметили, что сегодня в Санкт-Петербурге работают 32 малоформатных качественных ТЦ.
Девелоперы ориентируются на строительство малоформатных торговых центров на окраинах Санкт-Петербурга и в пригородах, где активно ведется строительство жилья. Этот формат выигрывает за счет своей локальности: жители получают качественную инфраструктуру рядом с домом, девелоперы – высокий спрос на арендуемые площади, а ритейлеры – новые возможности для расширения своего присутствия.
До конца 2024 года в Санкт-Петербурге должно завершиться строительство трех ТЦ районного и окружного форматов: ТЦ «Небо» (г. Мурино, GLA 25,7 тыс кв. метров) с первым в городе кинотеатром; ТЦ «Парк Молл» (г. Санкт-Петербург, проспект Просвещения, GLA 35 тыс кв. метров) и ТЦ «Лунапарк» (поселок Новогорелово, GLA 10,7 тыс кв. метров).
Евгения Хакбердиева, региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group, рассказала: «Малоформатные торговые центры в развивающихся жилых районах берут на себя не только функции обеспечения местных жителей предметами первой необходимости, но и функции социализации населения. Они становятся своеобразными культурными и социальными хабами, куда люди приходят для удовлетворения первичных потребностей и проведения свободного времени с семьей, соседями, друзьями. Они демонстрируют устойчивость даже в условиях изменения рынка, так как они ориентированы на локальные потребности населения. Мы убеждены, что сегмент продолжит развиваться, удовлетворяя растущие запросы покупателей, предлагая современные сервисы и досуговые концепции, что подтверждается спросом со стороны девелоперов и арендаторов».
*Фото: ТЦ «Парк Молл»
