Kiabi судится с ТРК
В марте 2022 года оператор ТРК «Космопорт», ООО «Виктор и Ко Мега Парк», в Самаре подал в Арбитражный суд области иск о взыскании с ООО «Керуска», российской структуры французской компании Kiabi, упущенной выгоды «в виде недополученной арендной платы и операционных услуг за период с 30.09.2022 по 07.02.2025» (срок действия договора аренды). Суд временно наложил запрет на ликвидацию ООО «Керуска».
Еще в конце прошлого года французский бренд одежды Kiabi, входящий в состав группы AFM (Association familiale Mulliez, Ассоциация семьи Мюлье)), объявил о закрытии магазинов марки в России. Причиной такого решения в компании называют отсутствие своей уникальной бизнес-модели на российском рынке.
По данным электронной картотеке суда, иск ТРЦ «Космопорт» к бренду Kiabi является первым и единственным на данный момент в подобной практике. Однако эксперты полагают, что в связи с массовым закрытием (временным и не только) торговых точек крупных международных марок в связи с ситуацией на Украине, девелоперы и владельцы торговых объектов начнут подавать в суд на сети.
Денис Фролов, адвокат, партнер BMS Law Firm, рассказал: «Арендодатели защищены в первую очередь сроком договора аренды. Досрочно расторгнуть договор аренды исключительно по инициативе арендатора практически невозможно. С другой стороны, арендатор, решивший досрочно закрыться, вряд ли будет платежеспособен, но, как правило, арендодатели на такой случай предусматривают в договорах обеспечительный платеж». Эксперт отмечает, что любые изменения в условиях договора возможны только по обоюдному согласию сторон.
Напомним, что ранее РСТЦ направил письма с просьбой о господдержке торговых центров. Также крупные ритейлеры обратились к собственникам торговых объектов по поводу предоставления им скидок на аренду помещений.
В конце 2021 года сеть Kiabi включала в себя .17, торговых точек по всей России. Площадь магазина в ТРЦ «Космопорт» в Самаре составляет порядка 2,5 тыс кв. метров.
