Кадастровая оценка крупнейших московских ТЦ будет снижена
Мосгорсуд признал недействительной часть постановления мэрии от 26 декабря 2016 года о повышении кадастровой стоимости объектов. Теперь собственники столичных торговых комплексов и бизнес-центров смогут вернуть переплаченные в бюджет 12,5 млрд рублей по налогу на имущество за 2016 год. Об этом сообщила газета «Коммерсантъ».
Мосгорсуд удовлетворил коллективный иск группы собственников о признании недействительной части постановления городского правительства, согласно которой в конце 2016 года кадастровая стоимость объектов коммерческой недвижимости увеличилась от 3-х до 15 раз.
В частности, кадастровая оценка ТРЦ «Европейский» выросла с 4,4 млрд до 36,3 млрд рублей, а сумма налога – с 57 млн до 472 млн рублей. Кадастровая стоимость ТРЦ «Щука», ранее оцененного в 3 млрд рублей, достигла 11 млрд, а налог на объект вырос с 39 млн до 139 млн рублей.
Как отмечает Сергей Пивоварчик, управляющий партнер компании Consul Group, представлявшей в споре интересы около 30 компаний-собственников коммерческой недвижимости, большинство владельцев узнали об изменениях стоимости только после камеральной проверки. Часть организаций оспорили само постановление мэрии, другие – акты налоговой о доначислении. Стоит отметить, что именно первая группа добралась до Верховного суда РФ, который в августе отправил их дело на пересмотр.
Добавим, что в департаменте городского имущества не согласны с решением Мосгорсуда.
