Доля кафе и ресторанов на улице Рубинштейна снижается
По данным JLL, в 2019 году максимальный уровень ротации среди основных торговых коридоров города традиционно наблюдается на улице Рубинштейна (23,9%). Количество заведений общепита на главной ресторанной улице в центре города достигло пика в 4-м квартале 2018 года и в 2019 году начало снижаться. За год в этой локации закрылось 17 баров, ресторанов и кафе, среди которых «Жиробас», «Скобари» «Varvara», «Винный шкаф» и другие. При этом открылось только 9 новых заведений общепита (Noir, Nau, Hunt, Tent и др.).
В 2019 году отмечается минимальный уровень годовой ротации (18,8%) на основных торговых коридорах города за последние 5 лет. Увеличился срок экспозиции помещений на рынке.
Наиболее активно росла вакантность на главных fashion-улицах города. На Старо-Невском проспекте за 2019 год количество свободных помещений увеличилось в три раза, на Большом проспекте Петроградской стороны – в два раза.
Ограниченный потребительский спрос влияет на развитие fashion-операторов. В 4-м квартале на 10 основных торговых улицах города было открыто только 6 магазинов одежды и обуви, среди которых обувной бутик Reiker на Московском пр., магазин одежды Mollis на ул. Рубинштейна, Paul&Shark на Большом пр. ПС, Elena Furs на Невском пр. Это минимальное количество открытий за квартал в сегменте одежды и обуви за всю историю наблюдений.
В 2020 году прогнозируется более позитивная динамика и снижение количества вакантных площадей на основных торговых коридорах Северной столицы. У ритейлеров появился выбор и по ряду помещений уже идут переговоры с операторами.
Подробнее здесь.
