Доля услуг в структуре арендаторов первых этажей элитных ЖК Санкт-Петербурга растет
По данным консалтинговой компании NF Group в Санкт-Петербурге, за год треть всех открытий (31%) на первых этажах элитных жилых комплексов северной столицы пришлась на медицинские учреждения и компании из сферы красоты и спорта.
В компании отметили, что всего было открыто 42 торговые точки. На данный момент наибольшие доли в структуре арендаторов коммерческих площадей в элитных ЖК города занимают заведения общественного питания - 15%, медицинские услуги - 13%, сфера красоты и спорта - 12%. За 12 месяцев количество кафе, ресторанов и медучреждений увеличилось на 1,5-2 п. п., а число образовательных центров сократилось на 2,6 п. п.
Так, за год на первых этажах элитных новостроек в северной столице открылись клиника эстетической медицины в ЖК «Русский дом»; салон тайского массажа, клиника доказательной психотерапии и психиатрии, фитнес-клуб в ЖК «Парадный квартал»; психоаналитическая мастерская в ЖК «Смольный парк»; клубный проект медицинской клиники в ЖК «Леонтьевский парк».
Помимо этого в элитных жилых комплексах города активно появляются отделения банков.
Анна Лапченко, руководитель отдела торговой недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге, рассказала: «В последние годы мы наблюдаем устойчивый тренд на увеличение доли услуг в структуре арендаторов первых этажей элитных жилых комплексов. Сегодня это не просто магазины и рестораны, а широкий перечень сервисов, начиная от медицинских центров, заканчивая спа и спортивными студиями. Это связано с определенным образом жизни резидентов таких комплексов, которые привыкли к определенному уровню комфорта и удобства. Ритейлеры, в свою очередь чувствуют стабильность в этом формате и выбирают его, несмотря на все сложности и нюансы работы. Стоит отметить, что средневзвешенная цена предложения коммерческих площадей в ЖК, введенных в эксплуатацию, на первичном рынке за год увеличилась на 2% и на конец марта составила 352 тыс рублей за кв. метр. Средневзвешенная арендная ставка, в свою очередь, за год выросла на 6% и составила 2 220 рублей за кв. метр в месяц».
*Фото: ЖК «Русский дом», ЛСР
