Cleversport вложит 14 млрд рублей в создание новой сети термальных комплексов в Московском регионе
Региональный оператор спортивно-оздоровительной инфраструктуры Cleversport объявил о запуске сети спортивно-термальных комплексов в Московском регионе. Компания планирует реализовать десять объектов с совокупным объемом инвестиций свыше 14 млрд рублей. Первый комплекс будет построен в составе жилого проекта «Литературный квартал», который развивает группа «Самолет».
Новый объект площадью более 7,2 тыс кв. метров будет реализован по модели build-to-rent: девелопер возведет специализированное здание под требования будущего оператора, после чего передаст его в долгосрочную аренду.
Инвестиции в первый проект оцениваются в 1,4 млрд рублей. Консультантом сделки выступила Inst Group, сопровождавшая проект на всех этапах - от финансового структурирования до переговоров с девелопером.
Комплекс разместится в отдельно стоящем трехэтажном здании и объединит фитнес-клуб и масштабную термальную инфраструктуру. В составе объекта предусмотрены тренажерный и кардиозалы общей площадью около 1 тыс кв. метров, студии для групповых занятий, детский фитнес, а также двухуровневый термальный кластер с различными видами бань, крытым и круглогодичным открытым бассейнами, детской аквазоной и полноценным SPA-пространством с оздоровительными программами.
В рамках проекта группа «Самолет» возведет здание, выполнит отделку, подключит инженерные системы и благоустроит прилегающую территорию. Cleversport инвестирует в оснащение комплекса, включая фитнес-оборудование, инженерные системы, оборудование термальной зоны и SPA, а также будет отвечать за дальнейшее операционное управление объектом.
Ввод комплекса в эксплуатацию намечен на II квартал 2030 года.
Выход на московский рынок станет новым этапом развития Cleversport. Сегодня оператор уже управляет объектами в Набережных Челнах, Нижнекамске, Новокузнецке, Барнауле и Черкесске. В столичном регионе компания намерена масштабировать формат «фитнес + термы», развивая как собственные проекты, так и партнерские площадки, а также франчайзинговое направление.
По словам Евгения Вайнера, учредителя Cleversport, сотрудничество с группой «Самолет» позволит компании тиражировать в Москве модель, уже доказавшую свою эффективность в регионах. Использование схемы build-to-rent, по его словам, создает условия для ускоренного развития сети и позволяет оператору сосредоточиться на управлении объектами и качестве сервиса.
В группе «Самолет» отмечают, что спортивно-термальный комплекс станет частью концепции формирования полноценной городской инфраструктуры в жилом квартале и усилит коммерческую составляющую проекта, обеспечив жителей востребованным форматом досуга и оздоровления в шаговой доступности от дома.
По оценке Inst Group, модель build-to-rent открывает для операторов возможность масштабирования без существенных капитальных затрат на строительство недвижимости и может стать одним из драйверов развития специализированной коммерческой инфраструктуры в новых жилых районах.
*Фото: Freepik
