Арендаторы получают преимущество
Арендаторы смогут разрывать договоры с собственниками в одностороннем порядке, не выплачивая штраф, но только до 1 октября 2020 года. Однако им придется выплатить возмещение убытков в размере одного месячного платежа.
Ранее правительство России предложило законопроект, который позволял добросовестным арендаторам разрывать договоры без штрафов и без ограничений. Документ раскритиковали собственники помещений и поддержали арендаторы.
Первый заместитель гендиректора AFI Development Евгений Поташников считает, что новый законопроект дает необоснованные преимущества арендаторам, поскольку один месячный платеж не сможет возместит затрат торговых центров. Таким образом, все убытки просто перекладывают на собственников помещений.
Арендаторы, в свою очередь, поддерживают поправки, так как на сегодняшний день условия расторжения договоров достаточно жесткие – совладелец сети ресторанов «Мясо&рыба» Сергей Миронов сообщил, что ему пришлось бы выплатить аренду за полгода, собственник может конфисковать мебель и оборудование и оставить себе обеспечительный платеж. Ранее сообщалось о том, что половина рестораторов не дождется выхода из самоизоляции.
